TeVe - 26.08.2004 - 09:05

Če prav razumem, davčni zavezanec prodaja stavbno zemljišče. Promet s stavbnimi zemljišči je obdavčen s splošno stopnjo - 8.tč.27.čl.ZDDV.

Edora - 26.08.2004 - 09:23

Če jo prodaja fizična oseba, ki ni DDV zavezanec, potem se obračuna 2% DPN, ki ga če ni drugače definirano v pogodbi plača prodajalec. Kupoprodajno pogodbo vam bo moral ( vsaj v našem primeru) napisati ali pravnik ali notar oz. jo je potrebno pri notarju overit. takrat bo notar od prodajalca zahteval, da mu prinese potrdilo izdano s strani občine, da ne obstaja predkupna pravica s strani občine in bo tudi definirano kakšno zemljišče se prodaja- to je tudi podlaga za obračun DDV -ja ali DPN-ja. Paziti morate ali je fizična oseba lastnik več kot tri leta ali manj, ker če je manj se mora obračuna 20 % DDV. Ma tukaj po mojem vas bo vodil tudi notar in vas napotil na Davčno upravo, kjer boste morali izpolnit določen obrazec po katerem bo potrebno plačat DPN. Upam, da sem vam kaj pomagala.