Matjaž K - 05.10.2006 - 19:23

V skupino 00 (priporočen konto po kontnem načrtu SIR: Kto 001).

V kolikor je lokal last "fizikalca" (tj fizične osebe občana), "pade" zaradi obnove še akontacija dohodnine (001/26).

lp

najemnik - 05.10.2006 - 20:27

Kakšna dohodnina?Lastnik je fizična oseba, ki oddaja pravni osebi-nam.

šerif - 06.10.2006 - 07:40

Verjetno boste morali vprašati še kakšnega računovodjo.
Vsaka adaptacija oz. dela na tako imenovanih tujih osn. sred. se šteje kot plačilo najemnine za lastnika in s tem povezanimi akontacijami dohodnine.
Lp

petra - 06.10.2006 - 08:44

žal imajo glede akontacije dohodnine prav saj je to vlaganje v tuje osnovno sredsvo in to povečuje vrednost tujega osnovnega sredstva. torej se to smatra izplačilo najemnine. rek za izplačilo najemnine bi mogli oddati pri vsakem plačilu računa za fasado, ....

najemnik - 06.10.2006 - 20:47

To pomeni, če imamo račun 3.000.000+20 % DDV, moram od 3.000 mio plačati akontacijo 25%, ter ali je kaj normiranih stroškov?A amortizacija se lahko obračuna?


Najlepša hvala !

Matjaž K - 06.10.2006 - 21:25

3 mio se šteje za neto. Faktor za preračun na bruto je

1,176470588

Izračun:

Bto = 3 mio x 1,176470588 = 3,529
NO = 40% x Bto = 1,412
Davčna osnova = Bto - NO = 2,117
AKDoh = 25% x davčna osnova = 0,529

Kontrola izračuna: Bto - AkDoh = Neto
3,529 - 0,529 = 3

Državi 0,529 v denarju, najemodajalcu 3 mio v naravi.

Na Kto 001 imate skupaj 3 + 0,529 = 3,529

Se lahko amortizira. Amortizacijska stopnja se določi glede na obdobje koristnosti, ki pa ne more presegati obdobja pravne pravice (po domače: če imate najem sklenjen za 5 let, potem amortizirate na pet let; izjema: a) če je pravno pravico mogoče obnoviti in b) če je obnovitev res gotova - v takem primeru je lahko doba koristnosti presegaobdobje (prve) pravne pravice).

Najvišja davčno priznana amort. stropnja za vlaganja v tuja sredstva (v ZDDPo-1 spada to pod druga vlaganja) je 10%.

lp

p.s.
Najemodajalec bo letos vesel , ko mu bo v dohodnino "udarilo" dodatnih 3,529 bruto.

najemnik - 10.10.2006 - 16:17

Najlepša hvala, glede najemodajalca, bo pa pestro !

najemnik - 10.10.2006 - 16:18

Kako se pa lahko izognemo pl.dohodnine od tega računa ?