Naslov teme: nakup nepremičnine in odbitek DDV
8067 17.10.2007 - 14:53h / DDV / Avtor: d.o.o. / 52 / 6
Ustanovili smo d.o.o. in kupujemo poslovni objekt, ki še nima uporabnega dovoljenja, gradnja pa se je pričela leta 2005 in še ni dokončana. Ali si bomo lahko odbijali vstopni DDV? Novoustanovljeno d.o.o. bomo namreč priglasili za davčnega zavezanca!
Ali kaj spreminja dejstvo, da bomo za nakup vzeli hipotekarni kredit??
Ali kaj spreminja dejstvo, da bomo za nakup vzeli hipotekarni kredit??
goga - 18.10.2007 - 07:58
Kredit ne vpliva na pravico do odbitka DDV, pomembno je, da boste v tem objektu opravljali obdavčljivo dejavnost.
nejč - 18.10.2007 - 14:15
Če boste opravljali obdavčljivo dejavnost, si DDV mirne duše odbijete.
Kredit nima nobene veze z DDV.
d.o.o. - 18.10.2007 - 14:40
Kaj pa če objekt oddam? Ali je potem važno da mi na fakturirano najemnino obračunamo še DDV, ali je pomembno da se najemnik ukvarja z obdavčljivo dejavnostjo?
mak - 18.10.2007 - 18:03
Pazite le, da boste najprej davčni zavezanec, potem šele kupujte nepremičnino. Dokler nimate ID štev. za DDV si ne smete odbijati nobenega vstopnega DDV.
Ko boste dajali nepremično v najem, pa boste DDV seveda zaračunavali.
d.o.o. - 19.10.2007 - 09:33
Ali moramo biti vsi - prodajalec objekta, kupec objekta in bodoči najemnik objekta zavezanci za DDV?
nejč - 19.10.2007 - 14:04
Jaz mislim, da. Fizični osebi se fakturira brez DDV - oproščeno.