krpan in druščina postani član

Naslov teme: Nepremičnina-vrednost

9574  13.12.2007 - 12:36h / Ostalo / Avtor: Natka / 51 / 0

Podjetje je v letu 2006 kupilo zemljišče, na katerem gradi objekt. V  letu 2007 je podjetje prodalo polovico objekta (še vedno je v izdelavi, tik pred tehničnim prevzemom) skoraj za 100 % dražje kot je bila trenotna vrednost nedokončane investicije prodanega dela. Pred aktiviranjev objekta, na katerem je urejena etažna lastnina (zemljišče je v celot last podjetja) pa se porajajo nekatera vprašanja:
1. po kakšni vrenosti aktivirati nepremičnino (nabavni vrednosti, ali je potrebno biti pozoren, ker se je polovica objekta prodala po znatno višji  vrednost)
 
2. ali se mora zemljišče tudi amortizirati

3. objekt bo podjetje dalo v najem za poslovne potrebe drugim organizacijam- ali je to naložbena nepremičnina

Prosim za nasvete vse, ki imajo dosti izkušenj s pridobivanjem nepremičnin
Lep in prijeten dan