Naslov teme: Najemnina učilnice
453 16.01.2008 - 12:51h / Ostalo / Avtor: Ataja / 72 / 4
Rada bi preverila glede najemnine. Smo zavezani za DDV. Popoldan damo učilnico v najem društvu, ki ni registriran za DDV. Mislim, da ne smemo zaračunavati DDV in se sklicujemo na 2. točko 44. člena.
Ali sem kaj spregledala?
p.š. - 16.01.2008 - 12:56
Da, sklicujete se na navedeno točko, vendar to ni odvisno tega, ali je vaš najemnik zavezanec za DDV ali pa ni.
Status najemnika je pomemben le v primeru, ko se najemnik in nejemodajalec dogovorita, da se bo pri najemnini DDV zaračunaval - v tem primeru pa morata biti oba zavezanca za DDV in pred prvo transakcijo sta dolžna podati na pristojni DURS izjavo v skladu s 45.členom ZDDV-1.
lp
cop - 16.01.2008 - 15:49
Mislim, da je to bolj uporabnina (z DDV) in ne najemnina.
p.š. - 16.01.2008 - 20:38
Bo menda kar držalo, kar pravi cop :
premislite, če res gre za najemnino - najemnik lahko najeti prostor za svoje potrebe tudi fizično preuredi, pušča v njem svoje delovne pripomočke, vanj postavi svoje pohištvo , ga uporablja običajno le on na podlagi sklenjene najemne pogodbe, itd . - najemodajalec mu ne določa pogojev uporabe prostora.
Pri uporabnini prostora pa mora po uporabi prostor ostati enak kot prej in uporabnikov je lahko tudi več.
In če gre za uporabnino, se res zaračun 20% DDV.
lp
Tina - 17.01.2008 - 06:54
Podpiram razmišljane p.š.
To ni najem, ampak je uporaba predavalnice.