Naslov teme: Prosim če kdo ve-nepremičnina
2792 18.03.2008 - 09:58h / Ostalo / Avtor: Sonja1 / 63 / 8
Poslovni prostor nakup leta 2000, adaptacija. Kupljeno kot OS z strani s.p. od adaptacij in vseh kasnejših računov uveljavljali vstopni DDV.
sedaj bi s.p to prodal po zakonu o nepremičninah, tako da plača samo 2% na nepremičnine.
Noče obračunati kupcu DDV-ja.
Jaz menim da mora vrniti 40% uveljavljane olajšave za investicije + narediti popravek DDV za nazaj.
Ali pa je kako drugače??
hvala za vaše odgovore...
sedaj bi s.p to prodal po zakonu o nepremičninah, tako da plača samo 2% na nepremičnine.
Noče obračunati kupcu DDV-ja.
Jaz menim da mora vrniti 40% uveljavljane olajšave za investicije + narediti popravek DDV za nazaj.
Ali pa je kako drugače??
hvala za vaše odgovore...
- 18.03.2008 - 11:23
Jaz menim da mora vrniti uveljavljane olajšave za investicije
Samo za vlaganja po 1.1.05 , če jih je uveljavljal.
k2 - 18.03.2008 - 11:37
Tudi popravek vstopnega DDV!!!!!!!!!!!!
Sonja1 - 18.03.2008 - 12:01
Ne vem če sem vas prav zastopila. Torej vračilo olajšav za investicijo + popravek DDV velja samo za nabave po 1.1.2005??
ajiva - 18.03.2008 - 12:21
Sonja1 - 18.03.2008 - 12:26
ajiva :
-------------------------------
A ni za nepremičnine 20 let.?
Če prodamo brez DDV, DDV v zvezi z tem smo pa uveljavljali, mislite da res ni treba popraviti DDV za nazaj?
Matjaž K - 18.03.2008 - 12:38
"popravek ddv ni potreben"
Ne širiti dezinformacij.
Zakon o davku na dodano vrednost (ZDDV-1)
Ur.l. RS, št. 117/2006
69. člen
(popravek odbitka DDV pri osnovnih sredstvih)
(1) Za osnovna sredstva se popravek odbitka DDV razporedi na obdobje 5 let, razen za nepremičnine, ki so bile pridobljene kot osnovna sredstva, za katere se popravek razporedi na obdobje 20 let.
(2) Obdobje iz prvega odstavka tega člena začne teči z začetkom uporabe osnovnega sredstva.
(3) Za začetek uporabe po drugem odstavku tega člena se šteje davčno obdobje, v katerem je izvršen (oziroma ni izvršen) odbitek DDV.
(4) Letni popravek znaša 1/5 oziroma 1/20 zneska DDV, ki je bil zaračunan na osnovna sredstva. Popravek se izvede na podlagi sprememb v upravičenosti do odbitka v naslednjih letih glede na upravičenost v letu, v katerem je bilo blago prvič uporabljeno.
(5) Popravek odbitka DDV se ne izvrši, če znaša razlika do 10 eurov.
Natančnejš izvedbena pravila pa vsebuje 111. člen PZDDV-1.
Glede poračuna olajšave pa velja naslednje:
v kolikor bo prodaja v 2008, je treba poračunati olajšavo za investicije, ki so bile izvedene v 2005 ali 2006 in v teh dveh letih uveljavljena olajšava za investiranje.
Po zakonu o dohodnini je potrebno olajšave za investiranje poračunati v primeru, če se sredstavo, za katerega je bila koriščena olajšava, odtuji pre dpotekom 3 let od leta, v katerem je bila za to sredstvo koriščena olajšava.
Za investicije pred 1.1.2005 je rok 3 leta že potekel (1. leto 2005, 2. leto 2006: 3. leto 2007), za investicije v 2005 in 2006 pa še ni potekel.
lp
- 18.03.2008 - 13:48
"popravek ddv ni potreben" Ne širiti dezinformacij.
Prosimo za razjasnitev : bile so (dez)informacije v zvezi z EU sodbami v gornjem smislu?
Matjaž K - 18.03.2008 - 15:20
Gre za oproščeno prodajo OS. In prodaja OS, ki je bila nabavljena za namene obdavčenih transakcij, ki pa se "plasira" v oproščeno transakcijo, predstavlja spremembo pogojev merodajnih za dobitek V-DDV => opravi se popravek vstopnega DDV.