Naslov teme: izločitev nepremičnine
4429 22.05.2008 - 16:04h / Ostalo / Avtor: tanja / 78 / 5
Ob pričetku opravljanja dejavnosti (leta 1992) je samostojna podjetnica v register osnovnih sredstev vključila tudi svojo nepremičnino , ki sta jo skupaj z možem pridobila v času trajanja zakonske zveze.
Mi smo vsa leta obračunavali amortizacijo,saj se je nepremičnina uporabljala kot delavnica.
Pred dvema letoma letoma pa smo jo preknjižili na blago za prodajo, saj se je spremenila dejavnost s.p. v svetovalne storitve in nepremičnina ni bila več potrebna.
Letos se je podjetnica ločila in zadevno nepremičnino je dobil v last bivši mož.
Kaj lahko zdaj naredimo z neodpisano vrednostjo nepremičnine, ki je kar visoka ?
Ne more vendar ostati na kontu blaga za prodajo, saj je bilo lastništvo v zemljiški knjigi zdaj ob ločitvi vpisano samo na ime moža.
Ali morebiti ob izločitvi te nepremičnine iz poslovnih knjig zapademo obračunu kakih dajatev oz. davkov ?
p.š. - 22.05.2008 - 20:18
Samo razmišljam :
Menim, da je bila napaka storjena že takrat, ko (če) se je nepremičnina vključila v register OS, če ni bila uradno prenešena iz gospodinjstva na s.p. - torej če ni bila urejena prepisna dokumentacija . Sum na to mi je vzpodbudil zapis, da je po ločitvi nepremičnini dobil v last bivši mož - če bi bila uradno pisana na s.p., se to ne bi moglo zgoditi.
V bistvu je bila potem vsa ta leta nepremičnina nelegalno vpisana v register in posledično se je neupravičeno obračunavala amortizacija ?...
Razmišljam o prenosu nepremičnine nazaj na gospodinjstvo ...
lp
Matjaž K - 23.05.2008 - 07:20
"prepisna dokumentacija"
ZK se pozna prepisa lastništva iz FO na FOD.
"Sum na to mi je vzpodbudil zapis, da je po ločitvi nepremičnini dobil v last bivši mož"
Vse kar je pridobljeno v času trajanja zakonske zveze, je skupna lastnina zakoncev (načeloma 50% : 50%).
p.š. - 23.05.2008 - 10:55
Se vidi, da imam na tem področju "luknjo" v znanju , ampak tole mi pa sploh ne gre skupaj :
torej je pri s.p. možno, da se amortizira nekaj, za kar lastniški dokumenti ne glasijo na dejavnost ampak na FO ( oziroma kar 2 FO ) in torej je vpis v register OS edini in zadovoljivi poslovni dogodek, na osnovi katerega se lahko reče: aha, to nepremičnino ima pa sedaj v lasti s.p. in se od nje lahko obračunava amortizacija in se uveljavljajo stroški vzdrževanja . Če je temu tako, zakaj pa potem mora biti npr. avto pisan na s.p. in registriran na s.p., če naj bi s.p., uveljavlkjal strioške v zvezi z njim ?
A ne velja prenos v /iz gospodinjstva za vsa sredstva enako - in kakšen je torej konkreten dokument za izvajanje prenosa ?
Česa tukaj ne razumem ???
Matjaž K - 24.05.2008 - 13:06
Kolikor jaz vem, so tudi prometna dovoljenja pisana na FO, in ne FOD.
brat od brivca - 23.05.2008 - 08:30
Menim, da je bila napaka storjena takrat, ko ste jo preknjižili na blago za prodajo…namesto da bi jo prenesli v gospodinjstvo. Domnevam, da sedaj prenos v gospodinjstvo ni več mogoč??
Vseeno upam, da ne bi smelo biti davčnih posledic : izločitev (prej skupnega premoženja) po sklepu sodišča ? lp