Naslov teme: Prodaja nepremičnine
4558 26.09.2011 - 15:30h / Dohodnina / Avtor: Klop / 109 / 4
Pozdravljeni!
prvič se srečujem zasebno s tem, pa bi rada nekaj razščistila.
Občini bom prodala travnik (jaz kot fizična oseba), ki sem ga pred 10 leti podedovala po očetu. Vem , da bom morala plačati 2% DPN od celotne kupnine. Zanima me kolikšen znesek mi bo šel v osnovo za plačilo dohodnine ( če se ne motim vsakih 5 let se zniža za 5% stopnja za dohodnino- to pomeni, da moram plačat v moje primeru 10% dohodnine) , saj nikjer ni pisalo začetne vrednosti travnika, ko sem ga podedovala. Kaj iz tega je razumeti, da plačam tudi 10% od celotne kupnine, saj razlike od zneska travnika ob dedovanju ne poznam.
Hvala že v naprej za vsak vaš odgovor.
Franci - 27.09.2011 - 06:21
Ob prodaji plačate 2%DPN in davek na kapitalni dobiček od razlike v ceni med pridobljeno in odtujeno vrednostjo. Prodaja neprmičnine ne gre v dohodnino!
MR - 27.09.2011 - 08:44
Glejte 153.čl.ZDoh-2!!! Če je bila nepremičnina pridobljena pred 01.01.2002, se dobiček ne obdavčuje!!!
JANČA - 27.09.2011 - 13:39
Pozdravljeni, jaz pa bi vprašala kako se ve kakšna je bila vrednost nepremičnine ob dedovanju. Kkao izračunamo 10% če niti ne veš kakšna je bila vrednost prej in sedaj ob prodaji?
Hvala in le pozdrav
pika - 28.09.2011 - 15:59
Ob dedovanju se opredeli vrednost nepremičnine, ker se tudi takrat nekaj plača( glede na dedni red) in to je potem ta izhodiščna vrednost, prodajna vrednost pa je druga vrednos, razlika je osnova za obdavčitev.