Naslov teme: Najemnina-prefakturiranje in ddv
1145 17.02.2012 - 12:17h / DDV / Avtor: Darja / 88 / 1
Pravna oseba je od fizične imela v najemu lokal, plačevala najemnino in oddajala rek obrazec. Ta pravna oseba je dejavnost, ki jo je opravljala v tem lokalu predala drugi pravni osebi. Še vedno ima pogodbo za najem z fizično osebo. Ali lahko še naprej fizični os.plačuje najemnino, drugi pravni pa za to izda račun ? Ali ga prefakturira, kako je z ddv-jem...? Hvala
DDVpoznavalec - 17.02.2012 - 20:02
Še danes in cel vikend si lahko odgovor na vaše vprašanje pridobite brezplačno v naslednjih korakih:
1. Klik na en srček v bannerju na desni strani - odpre se vam registracijski obrazec, ki ga izpolnite.
2. Po prejetju obvestila o aktiviranju uporabniških podatkov greste na spletno stran http://www.DDVpoznavalec.si
3. Čez vikend preberete knjigo DDVpoznavalec.si - cca. 370 strani. V kolikor se želite poučiti glede vašega primera, predvidevam, da pravna oseba oddaja drugi pravni osebi poslovni prostor v podnajem, potem berite določbe 2. točke 44. člena ZDDV-1 v povezavi s 45. členom...pogojno tudi 76.a člen. V kolikor pravna oseba, ki oddaja v podnajem, ni identificirana za namene DDV, ker ne presega meje 25.000, berite določbe glede posebne ureditve za male davčne zavezance (od 94. člena naprej)
Najem (podnajem) nepremičnin je v osnovi oproščen plačila DDV. Lahko pa stranki obravnavata transakcijo kot obdavčeno, vendar morata pri tem upoštevati nekaj pogojev - opisanih v knjigi DDV poznavalec.si, prav tako pa lahko odgovor najdete tudi v predzadnjem pojansilu strokovnjaka na DDVpoznavalcu.