Naslov teme: Objava o obvezni oddaji obrazcev preko edavkov
4186 13.08.2012 - 06:51h / DDV / Avtor: nina / 80 / 4
Pozdravljeni,
Prosim za pomoč- kje najdem člen ali pojasnilo Durs , da se od 1.7.2012 oddajajo obrazci samo preko EDavkov.
Oddali smo skupno izjavo po 45.členu, najemojemalec pa ne - kaj sedaj, ali lahko kje preverimo?
Predvidevam, da to pomeni, da najemojemalec lahko vstopni DDV upošteva šele naslednji mesec po oddaji.
Kaj pa sedaj v primeru, da si najemojemalec, ki odda to izjavo kasneje upošpteva ddv šele od septembra ali si za pretekle mesece ne sme oz. če je za to višji strošek najemnine ali je to sploh davčno priznan strošek?
Lep pozdrav in hvala za odgovore.
Zeleni Jurij - 13.08.2012 - 09:57
ZDDV-1 - glejte peti odstavek 34. člena PREHODNIH IN KONČNIH DOLOČB novele ZDDV-1E (Uradni list RS 78/11 z dne 05.10.2011) v povezavi z drugim odstavkom 45. člena ZDDV-1.
Lahko pa tudi:
http://www.durs.gov.si/si/aktualno/predlaganje_obrazcev_v_elektronski_obliki_po_1_juliju_2012/
Če nista OBA - tako najemodajalec kot najemojemalec predložila izjave po 45. členu ZDDV-1 PRED opravljeno transakcijo, jima "ugodnosti" iz tega ne gredo.
To pomeni, da za obdobja, ko niso bili izpolnjeni pogoji po 45. členu ZDDV-1, najemojemalec nima pravice do odbitka DDV, saj je transakcija v osnovi oproščena plačila DDV. Najemodajalec, ki je obračunaval DDV od storitve najema, lahko od davčnega organa zahteva vračilo preveč plačanega DDV.
Predlagam tudi pisni aneks, kjer se te ugotovitve zapišejo, hkrati pa se stranki medsebojno dogovorita o vračilu zneska - najemodajalec je namreč najemojemalcu načeloma obračunal najemnino v višjem znesku, saj ne bi smel obračunati DDV.
nina - 13.08.2012 - 18:29
HVALA za odgovor!
Torej ker smo kupili nepremičnino z DDV moram potem še poračunat ta vstopni DDV ali ni treba, ker smo oddali izjavo na durs, da vodimo ločeno evidenco ( kar tudi jo) ?
Zmeda - 16.08.2012 - 10:56
Prosim za mnenje : ker smo kot najemojemalci oddali izjavo šele po že dejankem najemu (uporaba)in ne pred dogovorom o najemu smo smatrali, da si vstopnega ddv sploh ne smemo odbijati( pogodba sklenjena za 10 let pri notarju)v celotnem času najema. Najemodajalec se z zamujenim rokom pri oddaji( tudi on je zamudil/ sploh noče obremenjevati in nam zaračunava še naprej ddv. Mi ga plačujemo, odbiti se ga pa ne upamo. Če sem prav razumel bi ga lahko odbijali za vsa nadaljna obdobja po oddaji izjave??(ali je to res možno )Predlagali smo novo pogodbo, a se delodajalec ne strinja in naklada, da če bo kaj narobe nam bo vsa sredtva povrnil in naj si kar uveljavljamo odbitek.
Hvala za mnenja, sedaj sem v veliki zmedi.
Zeleni Jurij - 17.08.2012 - 09:12
Predlagam, da predložite svojemu najemodajalcu nekaj sodb Upravnega Sodišča, ki obravnava vaš primer, tudi pojasnila DURS - malo pobrskajte!
Vendar pri oddajanju v najem nepremičnine, pri čemer je predložena izjava po 45. členu ZDDV-1, čeprav po opravljeni transakciji, še ni hudih posledic - če se je transakcija najema začela 1.8.2012, najemnina se zaračunava mesečno, izjava je pa bila oddana recimo 15.8.2012 s strani obeh strank, potem pač nimate pravice do odbitka DDV za obdobje avgusta. Za vse nadaljnje transakcije najema pa vam DURS ne sme odreči pravice do odbitka DDV.