Naslov teme: DDV pri prodaji nepremičnine
2036 23.04.2015 - 10:35h / DDV / Avtor: Melita / 47 / 2
Podjetje je kupilo leta 2002 stanovanjsko hišo, ki jo v letu 2015 prodaja fizični osebi-lastniku podjetja. Plačan je 2% davek na promet nepremičnin. Ne vem pa kaj je z ddv-jem. Ga moramo obračunati ali ni potrebe. Vljudno prosim za odgovore, saj moramo oddati ddv obračun. Hvala vsem za pomoč
bivi - 23.04.2015 - 10:49
ker je bil plačan davek na promet nepremičnin, DDV-ja ni.
Martin Krpan - 24.04.2015 - 09:49
Absolutno premalo podatkov. Če pri nabavi (nakupu) niste uveljavljali pravice do odbitka DDV, se z DDV-jem, ne rabite ukvarjati. DDV pa lahko da je, če ste uveljavili pravico do odbitka DDV, od takrat do sedaj pa nepremičnina ni bila v "uporabi" (kar je zelo malo verjetno ...). Prav tako - če ste pri nabavi nepremičnine uveljavili pravico do odbitka DDV, uporabljali nepremičnino za dejavnost (več kot 2 leti), za katero lahko uveljavljate pravico do odbitka DDV - morate sedaj izvesti popravek odbitka DDV ... itd. itd. itd. Če je transakcija prodaje nepremičnine DDV oproščena plačila DDV (glejte določila 44. člena ZDDV-1), ste dolžni transakcijo izkazati tudi v obrazcu DDV-O ... itd.
Priporočam http://www.davkoplacevalci.com/spodsekajmo-neznanje/aktualno
