Naslov teme: Vlaganje v tuja osnovna sredstva
3300 05.09.2016 - 08:58h / Ostalo / Avtor: Joc / 83 / 5
Imam dilemo s katero se še nisem srečal tekom svojega dela. Prosim vas za pomoč z vašimi izkušnjami in znanjem.
Lastnik podjetja obnavlja privatno hišo. V sklopu hiše ima tudi svoj poslovni prostor (pisarno) kjer opravlja dela za svoje podjetje. Treunutno "najema" prostora za potrebe opravljanja dejavnosti še nima pravnoformalno urejenega (nima najemne pogodbe, prostor pa je last fizične osebe, ne podjetja). Podjetje je registrirano na tem naslovu.
Lastnik podjetja obnavlja svojo hišo v sklopu katere bi prenovil tudi poslovni prostor (kompletna prenova (notranji in zunanji ometi, instalacije, podi, okna, ogrevanje, notranja oprema) Ker dejansko prostor uporablja tudi za namene dejavnosti me zanima katere stroške obnove, ki se nanašajo na ta prostor (pisarno ki jo uporablja za namene podjetja) bi lastnik lahko upošteval kot stroškek podjetja in kako to formalno urediti, da bo vse "črno na belem" in pravno-formalno urejeno. Sklepam, da gre za vlaganje v tuja osnovna sredstva?
Hvala za klepetonasvete :)
bivi - 06.09.2016 - 08:42
najprej naj uredi najemno pogodbo in jo prijavi na GURS, lahko za minimalni znesek. Paziti je treba, da pogodba vsebuje obvezne člene (znesek, kdaj se plačuje, prostor...). Pri plačilu mora pravna oseba plačevati in poslati REK obrazec. Fizična oseba pa mora v naslednjem letu prijaviti dohodke iz naslova oddajanja v najem.
Potem lahko pravna oseba vlaga v tuja osnovna sredstva, vendar naj ne pretirava.
vili - 06.09.2016 - 08:55
bivi, najema ne more skleniti sam s seboj!!
Cicero - 06.09.2016 - 10:32
"V sklopu hiše ima tudi svoj poslovni prostor (pisarno) kjer opravlja dela za svoje podjetje. "
Če je tako kot je napisano potem lahko, saj ne gre za samostojnega podjetnika.
Joc - 06.09.2016 - 10:37
Da gre za d.o.o.
Špela - 12.09.2016 - 11:18
Kako pa je v primeru, če samostojni podjetnik opravlja dejavnost v prostoru, katerega lastnik je on sam, kot fizična oseba?
Kako v tem primeru lahko opraviči tekoče stroške (telefon, ogrevanje, elektrika,...) in stroške investicijskega vzdrževanja? Gre dejansko za stroške, ki jih ustvari samostojni podjetnik pri opravljanju dejavnosti... S čim se da opravičiti stroške, da so davčno priznani in se DDV od teh računov lahko odbija?
Kaj še razen tega, da bi bilo potrebno ta prostor prenesti iz gospodinjstva na s.p.?
Hvala
