Matjaž K - 09.02.2017 - 17:28

po SRS velja:

-> prodajna vrednost stanovanja - neodpisana vrednost stanovanja = dobiček oz. izguba pri prodaji

-> kot prihodek se ne izkazujejo dajatve pobrane v korist drugih (npr. prometni davki -> DDV, DPN) oz. odhodke povečujejo nevračljive dajatve

To pomeni:

-> če se stanovanje prodali z dobičkom: DPN zmanjšuje s prodajo dosežen dobiček (prihodek)

-> če se stanovanje prodali z izgubo: DPN povečuje s prodajo doseženo izgubo (odhodek)

En "šolski" primer:

prodajna vrednost 100, neodpisana vrednost 20, DPN 2

B 12  100

D 03      20

D  76     78

D  26     2

B 03   100

D 02       100

je pa res, da se "šolski primer" v praksi skozi knjigovodske programe "spravijo" (poknjižijo) malo drugače - stopenjsk, to pa zato, ker se praksi ločeno knjižimo izdan račun, likvidacijo knjigovodskega sredstva in odločbo o odmeri DPN. Primer:

Izdan račun:  

B 12 100  /  D 76 100

Ugotovitev dobička pri prodaji:

  / D 03  20, D 76 (-) 20

Odločba o odmeri DPN:

/ 26  2, D 76 (-) 2

Knjigovodska likvidacija OS:

B 03 100  / D 02 100

Matjaž K - 09.02.2017 - 17:30

pa ne pozabiti ob "razknjižbi" stanovanja "spucati" (razknjižiti) tudi na stanovanje vezano stanje dolgoročnih terjatev za sredstva vplačana v rezervni sklad; rezervni sklad je namreč vezan na stanovanje, zato ste s prodajo stanovanja "prodali" tudi vsa vplačila v rezervni sklad

Andrejka - 09.02.2017 - 18:24

o super, hvala. Na rezervni sklad pa sploh nisem pomislila.