Naslov teme: Najem nepremičnine
4142 19.08.2021 - 22:31h / Ostalo / Avtor: Uporabnik / 780 / 8
Pozdravljeni,
prosil bi za potrditev ali ovrženje mojega razmišljanja, ker me nekateri hočejo prepričati, da je drugače.
Fizična oseba z drugo fizično osebo skele najemno pogodbo za nepremičnino (stanovanje, skladišče...) pri čemer je v pogodbi določena mesečna najemnina v vrednosti npr. 100 €.
V zgornjem primeru je dolžnost najemnika, da mesečno na najemodajalčev TRR nakazuje najemnino v vrednosti 100 € + morebitne s pogodbo določene stroške. Najema najemniku ni potrebno prijavljati nikjer, razen seveda morebitnega bivališča, če gre za bivalno nepremičnino, prav tako ne plačuje nobenih davkov.
Najemodajalec mora letno ustrezno prijaviti dohodke z naslova oddaje nepremičnine in plačati davek državi.
Je slučajno kaj drugače, če je najemnik fizična oseba najdemodajalec pa podjetje?
Vnaprej iskrena hvala za odgovor in lep pozdrav.
prosil bi za potrditev ali ovrženje mojega razmišljanja, ker me nekateri hočejo prepričati, da je drugače.
Fizična oseba z drugo fizično osebo skele najemno pogodbo za nepremičnino (stanovanje, skladišče...) pri čemer je v pogodbi določena mesečna najemnina v vrednosti npr. 100 €.
V zgornjem primeru je dolžnost najemnika, da mesečno na najemodajalčev TRR nakazuje najemnino v vrednosti 100 € + morebitne s pogodbo določene stroške. Najema najemniku ni potrebno prijavljati nikjer, razen seveda morebitnega bivališča, če gre za bivalno nepremičnino, prav tako ne plačuje nobenih davkov.
Najemodajalec mora letno ustrezno prijaviti dohodke z naslova oddaje nepremičnine in plačati davek državi.
Je slučajno kaj drugače, če je najemnik fizična oseba najdemodajalec pa podjetje?
Vnaprej iskrena hvala za odgovor in lep pozdrav.
TIBA - 20.08.2021 - 06:49
Vse imate prav.
Ce je najemodajalec podjetje prijavi najemno pogodbo gursu (ce je fizicna oseba pa mislim da furs glede na napoved za odmero davka).
B - 20.08.2021 - 08:25
Prav imate.
Jana - 20.08.2021 - 08:44
Najemodajalec mesečno plačuje dohodnino za fizično osebo
faca - 22.08.2021 - 21:21
Če je najemojelmaec pravna oseba, potem le-ta plačuje dohodnino za najemodajalca in oddaja REK OBRAZCE NA FURS,
če je najemojemalec fizična oseba, plačuje samo dogovorjeno najemnino, najemodajalec pa v tem primeru v začetku tekočega leta vloži napoved za dohodino od oddajanja v najem za preteklo leto in plača davek od najemnin.
Uporabnik - 20.08.2021 - 11:27
Najlepša hvala za odgovore.
Razmišljam pravilno, da v primeru, da je najemnik podjetje pa le ta mora prijavit in plačat davek, kot je napisano spodaj?
https://data.si/blog/placilo-najemnine-fizicni-osebi-2020/
Babica od - 20.08.2021 - 13:04
Da, tako je. Najemnik pravna oseba mora oddati rek obrazec in plačati dohodnino.
Mat - 20.08.2021 - 15:30
Pa še to, ko bo najemodajalec, ki, da seveda lahko v pogodbo za stanovanje tudi 0 eur, ali 1 eur ali 100 eur, to prijavil Fursu, mislim, da do 15.1.2022, bo FURS zelo zastrigel z ušesi, če bo taka najemnina simbolična oziroma nerealna, sledila bo kontrola in izdaja odločbe nekako na nivo, cen podobnih nepremičnin. Pa še to, da pravljice o znancih prijateljih, ki imajo zato simbolično najemnino, pri Fursu, žal že dolgo ne palijo več ! LP.
Uporabnik - 20.08.2021 - 22:37
Najlepša hvala za vse odgovore, ki so razjasnili moje dileme.????