Naslov teme: zamuda pri izročitvi nepremičnine
1001 02.11.2000 - 09:19h / Ostalo / Avtor: mm / 86 / 1
Pozdravljeni,
v pogodbi o nakupu nepremičnine (novogradnja) sta tudi člena:
1. ki določa izročitev nepremičnine v 3 dneh po plačilu kupnine
2. ki določa penale za zamudo pri izročitvi
Situacija je taka:
Izročitev - primopredaja je bila četrti dan po plačilu kupnine.
Pri primopredaji so bile ugotoljene določene pomanjkljivosti, za katere je v primopredajnem zapisniku postavljen rok za odpravo in sicer štiri dni. Pomankljivosti pa še 10 dni po primopredaji niso odpravljene.
Kakšne pravice imamo glede zahteve za penale? Ali je to en dan zamude od plačila kupnine do primopredaje in nato za zamudo pri odpravi nepravilnosti od četrtega dne po primopredaji do odprave napak ali kako drugače?
Hvala za odgovore,mm
v pogodbi o nakupu nepremičnine (novogradnja) sta tudi člena:
1. ki določa izročitev nepremičnine v 3 dneh po plačilu kupnine
2. ki določa penale za zamudo pri izročitvi
Situacija je taka:
Izročitev - primopredaja je bila četrti dan po plačilu kupnine.
Pri primopredaji so bile ugotoljene določene pomanjkljivosti, za katere je v primopredajnem zapisniku postavljen rok za odpravo in sicer štiri dni. Pomankljivosti pa še 10 dni po primopredaji niso odpravljene.
Kakšne pravice imamo glede zahteve za penale? Ali je to en dan zamude od plačila kupnine do primopredaje in nato za zamudo pri odpravi nepravilnosti od četrtega dne po primopredaji do odprave napak ali kako drugače?
Hvala za odgovore,mm
MARTIN KRPAN - 02.11.2000 - 12:15
Ker nisem pravnik, bi ti obisk dobrega odvetnika, če gre za visoke penale, toplo priporočal.
Po mojem mnenju je primopredaja izvršena takrat, ko so odpravljene vse nepravilnosti na objektu, saj prej objekta funkcionalno ne morem uporabljati. Penali bi naj tekli do dneva odprave napak. Na "točnost" mojega zapisa pa lahko tudi vpliva še kakšno drugo določil v pogodbi ali predpis, zakon (ZOR itd.), kar pa do podrobnosti ne poznam.