Naslov teme: DELAVNICA V LASTNI HIŠI
1213 19.03.2025 - 11:51h / Ostalo / Avtor: galea / 690 / 5
S.p. ima v svoji hiši en prostor kot delavnico za obnovo stavbnega pohištva. Zdaj pa vprašanje. To eno sobo bi dal kot za uporabo s.p., da bi si lahko deloma upošteval stroške, ki jih ima v lastni hiši (elektriko, vodo, kurjavo, odvoz smeti).
Ali to lahko naredi bre problema, ali more ta prostor dat v svojo bilanco. In če sklene pogodbo o najmeu tega prostora s sabo kot fizično osebo in si potem s.pzaračunava najemnino, jo more potem kot fizična oseba tutu prijavit pri Fursu???
Barca - 19.03.2025 - 17:56
Sam sebi ne more dati prostora v najem.
Lahko pa seveda zapiše sklep, kak % stroškov vode, elektrike, ogrevanja .... je strošek dejavnosti in to upošteva.
Galea - 19.03.2025 - 20:11
Barca a mora dat kaj med osnovna sredstva v poslovne knjige?
M - 20.03.2025 - 07:00
Racuni se morajo glasiti na sp, ne da se narediti samo % delitev
B - 20.03.2025 - 06:58
Barca ima prav, treba je razmejiti stroške.
ST - 20.03.2025 - 08:06
Takole je pojasnjeno s strani FURSA:
b) Za dejavnost se uporablja manjši del ločeno identificirane nepremičnine, (primeroma se posamezni prostor v družinski hiši uporablja za pisarno). Prenos dela posamezne nepremičnine v dejavnost, je objektivno otežen, saj ga je težko ovrednotiti oziroma vrednostno ločeno obravnavati. V takih primeri se dopusti ne-prenos nepremičnine v dejavnost v skladu s SRS 30.16
Kadar nepremičnina ni prenesena v dejavnost je z vidika priznavanja stroškov potrebno razlikovati:
• Obratovalni stroški (energija, komunala, čiščenje…) in stroški tekočega vzdrževanja (beljenje, popravila inštalacij in naprav…), ki so nesporno posledica opravljanja dejavnosti tako po vsebini kot po obsegu, so davčno priznani ne glede na to ali je nepremičnina prenesena v dejavnost ali ne (pogojevanje teh stroškov s prenosom nepremičnine v dejavnost bi kršilo splošno določbo iz 29. člena ZDDPO-2). V primeru, ko se za dejavnost uporablja le del nepremičnine, davčne osnove praviloma ne smejo zniževati celotni odhodki nepremičnine ampak le tisti, ki se jih lahko poveže z opravljanjem dejavnosti. Razmejitev med dejavnostjo in privatno rabo se naredi na podlagi dejanskih okoliščin, če to ni mogoče pa na podlagi ustreznih računovodskih ključev oz. deležev (npr. delež površine, ki se uporablja za dejavnost v celotni površini stavbe, delež uporabnikov, ki stavbo uporabljajo v okviru dejavnosti v celotnem številu uporabnikov stavbe…).
• Odhodki iz naslova amortizacije, ki se obračunavajo skladno s 33. členom ZDDPO-2 in (usredstveni) stroški investicijskega vzdrževanja oziroma investicijska vlaganja (zamenjava strehe, stavbnega pohištva, inštalacij…), ki nastajajo v zvezi z nepremičninami, ki niso prenesene v dejavnost so davčno nepriznani.
Investicijska vlaganja v nepremičnino, ki jo zavezanec ni prenesel v dejavnost, se posledično smatrajo za investicijska vlaganja, ki jih zavezanec izvaja v okviru svojega gospodinjstva Plačila za taka vlaganja, ki jih zavezanec izvaja iz dejavnosti, po vsebini predstavljajo zmanjševanje podjetnikovega kapitala in ne stroške dejavnosti. Če zavezanec na tej podlagi vseeno pripoznava (usredstvene) stroške, odhodki, ki izvirajo iz teh stroškov, davčno niso priznani, ker imajo naravo privatnosti.
