Naslov teme: DDV nepremičnine
1253 25.03.2026 - 09:48h / DDV / Avtor: Robi / 188 / 2
Ker je poslovni prostor kupil z DDV in uporabljal za obdavčeno dejavnost želi prodati z DDVjem. Ali mora počakati da kupec pridobi DDV številko ali pa lahko že prej podpišeta kupoprodajno pogodbo z klavzulo o prodaji z DDV.?
B - 26.03.2026 - 12:19
Lahko proda tudi brez DDV, vendar po drugem zakonu.
Kar en - 26.03.2026 - 12:55
Lahko prodate brez DDV, ker gre za oproščeno dejavnost po 44. členu, vendar boste morali narediti popravek odbitka za sorazmerni del.
Ali drugače: z DDV lahko prodate, če sklenete dogovor po 45. členu ZDDV-1. Ker pa kupec še ni DDV zavezanec, takšenag dogovora ne morete skleniti, zato trenutno ne morete prodati z DDV, boste pa morali narediti popravek odbitka DDV za sorazmerni del. Najboljše je, da počakate, da kupec pridobi DDV številko, potem pa ni problema. Pazite edino, da ima kupec pravico do odbitla celotnega DDV, ker če ima samo delno, potem dogovora po 45. členu ne morete skleniti.
