MAJDA - 19.11.2004 - 06:38

V kratkem bomo začeli dajati del poslovnih prostorov in strojev v najem, zato me zanima, kako je z obveznostjo izdajanja računov za najem. Sklenili bomo pogodbo o najemu. Ali moramo račune izdajati mesečno ali lahko račun izdamo enkrat letno. Ali se obračuna 20 % DDV in ali so še kakšne druge obveznosti?
Lepo vas prosim za odgovor.

torklja - 19.11.2004 - 08:32

Najem poslovnih prostorov je lahko oproščen plačila DDV v skladu z 2.točko 27. člena ZDDV, lahko pa je obdavčen, če je najemnik zavezanec za DDV in oba tako najemodajalec, kot najemnik podpišeta skupno izjavo, da se DDV obračunava,
kar je v skladu z 10. odstavkom 27. člena ZDDV. Najem strojev je obdavčen z 20 % DDV-jem, če pa so to stroji in oprema, ki je trajno inštalirana, pa je prav tako predmet najema po 2.točki 27. člena ZDDV - 3.odstavek. in oproščena DDV-ja.

torklja - 19.11.2004 - 08:37

Ja in še izdajanje računov, če boste prejeli predplačilo oz. avans za neko obdobje itak morate izstaviti avansni račun, če pa bo najemnik plačeval najemnino na podlagi izdanih računov, pa res ne vem, zakaoj bi čakali eno leto, da vam najemnik plača najemnino, mislim da je bolj gospodarno, da se najemnina plačuje vsak mesec na podlagi izdanega računa.