Naslov teme: KLAVZULA O OPROSTITVI-PRODAJA NEPREMIČNINE
4604 19.05.2005 - 20:53h / Ostalo / Avtor: janko / 85 / 5
PRODAL BOM NEPREMIČNINO,katero sem na začetku opravljanja vložil v dejavnost s.p. stvarni vložek. l. 1996. Ker ni bilo niti prometnega davka, niti vstopnega DDV, bom prodal brez DDV, Kateri člen in točka se navede na računu. Hvala za pomoč.
lara - 20.05.2005 - 06:56
7. točka 1. odstavka 27. člena
boris - 20.05.2005 - 09:31
a si prepričana?
lara - 20.05.2005 - 10:38
sem mogoče kaj spregledala?
boris - 20.05.2005 - 11:04
malo se mi zdi sporno, ker gre za zadeve, ki so bile nabavljene že pred sistemom DDV, torej v času prometnega davka, torej tudi izven sistema DDV. sem pa otrok DDV-ja in sistema prometnega davka in prehodnega obdobja ne poznam. je bilo zgolj retorično vprašanje.
lp
lara - 20.05.2005 - 13:15
Za prodajajo nepremičnin sem si izdelala tako shemo:
- če je prodajalec nezavezanec za DDV ali mali davčni zavezanec, je promet vedno obdavčen z 2% DPN in ne z DDV,
- če sta kupec in prodajalec zavezanca za DDV in ima kupec pravico do 100% odbitka, se na podlagi skupne izjave promet lahko obdavči z DDV (upoštevati Uredbo za izvajanje 39. člena Zakona o izvrševanju proračunov RS (Ur. l. 8/04) (tukaj je lahko kar precejšen prihranek)
- če je prodajalec davčni zavezanec, kupec pa nima pravice do celotnega odbitka se:
. od prometa stavbnih zemljišč (83. člen PZDDV) obračuna 20% DDV
. od prometa objektov, delov objektov in zemljišč na katerih so postavljeni - 2% DPN, če sta od prve vselitve že potekli dve leti
- od prometa objektov......20% DDV, če gre za prvo vselitev, oziroma še nista poteklidve leti od prve vselitve.