Naslov teme: Kaj pravite na to?
872 25.01.2006 - 14:58h / Dohodnina / Avtor: Paula / 55 / 2
Imam zanimiv primer s področja nepremičnin in me zanima vaše mnenje. Samostojni podjetnik ima registrirano dejavnost trgovanja z lastnimi nepremičninami itd., pri čemer kupuje napremičnine na s.p., jih adaptira in naprej prodaja. Na davčni vztrajajo, da bo obdavčen tudi iz naslova kapitalskega dobička, ker je kot s.p. obravnavan kot fizična oseba, ko gre za promet nepremičnin in jim ne morem dopovedat, da bi šlo potem za dvojno obdavčitev.
Ima kdo idejo, kako rešiti problem? Dobili smo že mnenje od glavnega urada, ki pa je tako napisano, da je za posr...
LP
Ima kdo idejo, kako rešiti problem? Dobili smo že mnenje od glavnega urada, ki pa je tako napisano, da je za posr...
LP
Matjaž K - 25.01.2006 - 16:20
Če se ne motim, sva ravno midva pre dnekaj časa nekaj napisala na to temo.
Skratka, pnovno lahko ponovim (samo) naslednje:
kapitalski dobički so res izključeni iz prihodkov in odhodkov zasebnika (na podlagi 41. oz. 42. člena), ampak ne vsi, temveč samo prihodki/dohodki od osvojitve lastniških deležev in VP.
Mogoče jih dreznite tudi z 2. odt. 85. člena ZDOH-1 (določbe poglavja III.5 ne vplivajo na davčno obveznost zavezanca po poglavju III.2, če ni s tem zakonom drugače odločeno - ali po domače; kapitalski dobički, ki se dosežejo z opravljanjem dejavnosti so obdavčeni preko dejavnosti, razen če je z ZDOH-1 drugače odločeno (in to je določeno za VP/lastniške deleže, ne pa tudi za nepremičnine).
lp
Paula - 26.01.2006 - 08:00
Ja, mislim da sva res že nekaj rekla na to temo. Je pa žalostno to, da sploh ne razumejo, da ne more biti dobiček iz prodaje nepremičnine dvakrat obdavčen. Po njihovem gre za dve povsem različni zadevi, sploh s to spremembo ZDoh, ko kapitalski dobički več ne gredo v letno napoved dohodnine. In bojim se, da tudi na Glavnem uradu ne razumejo! Baje se dogaja enako tudi na drugih uradih.
No, jih bom poskušala nekako spametovati!
LP