Naslov teme: PRODAJA NEPREMIČNINE
4457 05.05.2006 - 10:40h / Ostalo / Avtor: NIVES / 43 / 1
Prosim za pomoč. S.p.je kupil zemljišče leta 1998 in ga vodi v svojih poslovnih knjigah. Sedaj ga želi prodati. Dogovoril se je za dosti večjo prodajno ceno kot je bila nabavna in to bi mu povzročilo velik dobiček.
Ali je boljše, da to zemljišče prenese na sebe kot fizično osebo (prenos v gospodinstvo)in to proda kot fizična oseba ter kakšne davčne posledice to pusti za sabo.
Hvala za Vaša mnenja.
Ali je boljše, da to zemljišče prenese na sebe kot fizično osebo (prenos v gospodinstvo)in to proda kot fizična oseba ter kakšne davčne posledice to pusti za sabo.
Hvala za Vaša mnenja.
Boris JJ - 05.05.2006 - 14:50
Pazite na transferne cene, če boste šli v medsebojno prodajo s.p. fizični osebi. potrebno je tudi vedeti, da bi se pri takšnem (odplačnem) prenosu moral obračunati DDV (in ne DPN), če gre za stavbno zemljišče. če bi bil prenos neodplačen (vsaj uradno), potem lahko pride v poštev tudi Zakon o davkih občanov (darila - preberite, kako je to tam urejeno, nimam časa sam preverit), ste pa takoj pri problemu navideznih poslov. Če boste kot fizična oseba nato takoj za velik denar prodali, je vsebina obeh poslov znana, kljub drugačni formalnosti (7. člen davčnega postopka). Skratka priporočam dobro premišljene poteze.
Pa lep vikend vsem.