Naslov teme: Nepremičnina in s.p. še enkrat
7377 22.09.2006 - 13:05h / Ostalo / Avtor: Marijan / 59 / 2
S prijateljem sva kupila bife, ki sem ga imel v najemu in opravljal dejavnost. Zdaj sva solastnika, 50-50. Prijatelj ima drug biznis in z dejavnostjo nima nič. Solastnika sva zato, ker mi je v bistvu sposodil denar; ko bom denar v nekaj letih vrnil bomo uredili, da bo bife samo moj.
Zanima me:
1. Ali lahko v poslovnih knjigah vodim celoten lokal in obračunavam amortizacijo od celotne vrednosti lokala, ali to lahko počnem samo v deležu katerega sem solastnik ?
2. Kaj se bo zgodilo ob morebitni prodaji bifeja med opravljanjem dejavnosti, bom v prihodke dal celotno vrednost, ali samo vrednost svojega deleža ?
3. Podobno, kot v točki 2 se sprašujem, kako bo ob morebitnem prenehanju dejavnosti in "prenosu v gospodinjstvo".
lp
Zanima me:
1. Ali lahko v poslovnih knjigah vodim celoten lokal in obračunavam amortizacijo od celotne vrednosti lokala, ali to lahko počnem samo v deležu katerega sem solastnik ?
2. Kaj se bo zgodilo ob morebitni prodaji bifeja med opravljanjem dejavnosti, bom v prihodke dal celotno vrednost, ali samo vrednost svojega deleža ?
3. Podobno, kot v točki 2 se sprašujem, kako bo ob morebitnem prenehanju dejavnosti in "prenosu v gospodinjstvo".
lp
Matjaž K - 22.09.2006 - 18:25
1. V deležu
2. Svoje deleža - sicer pa: tistega česar niste lastnik, ne morete prodati
3. Če bo takrat še vedno veljale določbe ZDoh-1 oz. 2, potem se vam davčna osnova poveča za razliko med primelrjivo tržno in knjigovodsko vrednostjoi tega lokala
Marijan - 25.09.2006 - 12:45
Točki 2 in 3 sta odvisni od tega, kako ravnamo v 1.točki, jasno.
Do zapleta lahko pride, če od takšnega lokala obračunavamo amortizacijo drugače, kot pravite, da je pravilno. Torej, od celotne vrednosti.
Zanimivo je, da točno tak primer poznam, celo inšpekcijsko "požegnan".
lp