Naslov teme: Sale & lease back
6912 04.09.2007 - 08:28h / Ostalo / Avtor: Solinar / 51 / 6
Prodali bomo nepremičnino po sistemu :sale & lease back. Po razlagi davčnega inštituta pri takem poslu ne pride do prenosa dejanske pravice do razpolaganja, temveč ta ves čas ostaja pri podajalcu oz. leasingojemalcu. Tak posel je torej po razlagi davčnega inštituta potrebno obravnavati poplnoma izven DDV sistema.
Kaj je potem potrebno obračunati davek na promet nepremičnin?
Kaj je potem potrebno obračunati davek na promet nepremičnin?
J. - 04.09.2007 - 10:54
Jaz bi postavila vrašanje na DURS? Mi smo na isti način prodali gradbene stroje; torej opremo in smo mi obračunali DDV in leasingodajalec pri prodaji nazaj, pa tudi ni prenosa dejanske pravice do razpolaganja.
Solinar - 04.09.2007 - 11:08
Sem povprašal na ZRFR: DDV-eje ni in verjetno tudi DPN ni, ampak niso sigurni oz. ne vejo in me bodo poklicali nazaj jutri. DURS: tudi ne vejo se bodo pozanimali in jih lahko pokliče po 13.uri.
Pa sem mislil, mogoče je pa to dovolj strokovno vprašanje za g. Simiča?
p.š. - 04.09.2007 - 11:19
Nekaj strani nazaj je bila podobna debata in eden od odgovorov je bil v tej smeri:
Prodaja nepremičnin (razen novih) je oproščena DDV, zato pa je podvržena DPN. V kolikor imata tako kupec kot prodajalec pravico do 100% odbitka DDV in pred transkacijo podata na DURS skupno izjavo ( 45.člen ZDDV-1) , pa ni DPN . Prodajo in nakup nazaj je v takem primeru smiselno opraviti v istem DDV -obdobju.
lp
sonček - 05.09.2007 - 07:48
mi smo imeli tak primer. Podali smo izjavo na durs in obdavčili promet z DDV. Do prenosa lastninske pravice pa ne pride.
Stari poštar - 05.09.2007 - 10:15
Ni fora v lastninski pravici. To je bilo do 31.12.2006. Sedaj govorimo o prenosu pravice do razpolaganja. Do tega prenosa pa ne pride in zato ni prometa. Posledično ni DDV-ja. Če ni DDV-ja je pa DPN. Ta ko je ob prodaji in tako je ob najemu nazaj (lese back). Hudo je to, da so na DURS to vzeli šele sedaj, velja pa v Sloveniji od 1.1.2007. Ali pa bo še DURS kaj izumil v kakšnem pojasnilu?
orhideja - 05.09.2007 - 14:22
ampak, če obe stranki podpišeta izjavo da se DDV obračuna in jo posredujeta prej na DURS pa se ddv obračuna, jaz imam ravno tak primer, samo zdaj ne znam to sknjižiti. Se pravi, da s.p. ima to že na OS, torej kako poknjižiti račun in kako v ddv knjige, če pravijo, da to ni nova nabava nepremičnine. Kdo to zna????