Naslov teme: najemnina za prostor v Ukrajini -prosim pomoč
7805 09.10.2007 - 13:19h / Ostalo / Avtor: kalkulator / 60 / 7
kako lahko d.o.o. plača najemnino za poslovni prostor v Ukrajini, če tam ni pravne osebe ampak samo fizična oseba. Kako naj mu plačamo?
Nujno
Nujno




Jurček - 09.10.2007 - 14:14
- najprej uporabite ustrezen KIDO obrazec in pridobite pozitivno odločbo
- sledi izplačilo bruto = neto
Op.: Sicer že kar nekaj časa kroži debata, ali tovrstno izplačilo sploh ima vir v SLO (12. člen ZDoh-2??.... ali sploh lahko potem uporabi za določitev vira določenega dohodka tudi 10. člen???), sta pa "varni" v smislu kirektnega postopanja kot plačnik davka, če boste zadevo peljali preko sporazuma.
LP.
p.š. - 09.10.2007 - 14:22
Jurček, imam vprašanje za vas (ker še dosti premalo vem o izplačilih fizičnim osebam v tujino) : ali se KIDO obrazec lahko uveljavi v vsakem primeru , četudi z Ukrajino nimamo sporazuma ali morda uporaba obrazca sploh ni vezana na sporazum ali pa je kaj tretjega ? Prosim?
lp
Jurček - 09.10.2007 - 18:49
Bom vam takole odgovoril:
- priznam, sem bil kar začuden nad vašim zapisom ... kolikor sprejemljam ta forum; ugotavljam, da veliko sodelujete in hkrati pišete "smiselne odgovore" ali drugače "vidi, da se imaste mero soli..."
- zakaj torej tako OŠ vprašanje?
- nekaj ne more biti oK?... KAJ?
- sem šel preverit seznam konvencij in zdaj ugotavljam, da se konvecija z Ukrajino začne uporabljati ŠELE s 01.01.2008
- dodatek verjeto ni potreben...
- bo v redu?
P.S.: Zanima me vaše mnenje glede nepremičnin v tujini, za katere se plačuje najem FO nerzidentu iz Slovenije - ima vir / nima vira??
p.š. - 10.10.2007 - 09:56
Pozdravljen Jurček !
Sem pa naredila cirkus - pa še nasmejali ste me ... vprašanje sem res postavila osnovnošolsko nerodno ,ampak čisto iskreno : ker se s posli in tovrstnimi izplačili v praksi srečujem zelo,zelo redko ali bolje rečeno skoraj nič, sem bila zmedena, ko ste zapisali , da bi bilo v zgornjem primeru možno uporabiti KIDO obrazec, ko sem pa že predhodno preverila, da konvencija z Ukrajino še ni v uporabi... no, zdaj mi je že bolj jasno.
Ker nisem poznavalec, me pa vaša dilema vseeno zanima, sem malo pobrskala po teh delih 10. in 12.čl.ZDoh-2 :
10. člen
( vir dohodka, če je dohodek izplačal rezident ali poslovna enota nerezidenta v Sloveniji )
(1) Dohodki imajo vir v Sloveniji, če je dohodek izplačala ali ji je bil zaračunan, oseba, ki je rezident po tem zakonu ali po zakonu, ki ureja davek od dohodkov pravnih oseb, ali poslovna enota nerezidenta po tem zakonu ali po zakonu, ki ureja davek od dohodkov pravnih oseb, in sicer :
...
5. obresti, dohodek iz prenosa premoženjske pravice in dohodek iz oddajanja premoženja v najem, razen če je dohodek izplačala poslovna enota izven Slovenije ...
6. vsak drug dohodek, za katerega ni mogoče določiti vira po 9.,11. do 14.členu ali po drugih določbah tega člena, razen če je dohodek izplačala poslovna enota izven Slovenije ...
( to določbo razumem tako: če je pa mogoče določiti vir po navedenih členih, ga določimo, kot ti členi predpisujejo in ne splošno, da je vir dohodka v Sloveniji )
12. člen
(vir dohodka od nepremičnin in od dohodka iz kmetijske in gozdarske dejavnosti)
(1) Dohodek od nepremičnine in pravic na nepremičnini, vključno z dobičkom iz kapitala od odsvojitve nepremičnine, ki je v Sloveniji, ima vir v Sloveniji.
Laično si glede na navedena člena razlagam , da lahko vir dohodka za najem nepremičnine , ki je v lasti nerezidenta , določimo že v 1.odstavku 12.člena ( če je nepremičnina v SLO, je vir v SLO ,drugače pa tam, kjer se nepremičnina nahaja - torej v Ukrajini ) in ni potrebno še dodatno določanje vira preko določb 10.člena . Torej v danem primeru menim, da je vir dohodka v Ukrajini.
Kot sem že zapisala, nimam dovolj izkušenj s tovrstno problematiko, zato prosim vzemite zapisano le kot osebno, laično mnenje.
p.s.
Vas lahko še nekaj povprašam ( nič strokovnega )in odgovorite le, če želite : imam prav, ko glede na vaše pisanje sklepam, da ste doma nekje na Primorskem ?
lp
p.š.
Jurček - 10.10.2007 - 12:48
k vašem p.s. - ni Primorska; dam vam še eno možnost:-)
Glede vira pa se spomnite lanske diskusije - 13. in 14. točka 8. člena ZDDPO-1...... nakar je le en cenjeni pravnik (g. Jerovšek) izdavil, "da je vsaj dvomljivo in v dvomu v korist zavezanca".
Tole so upoštevali tudi na DURS-u in posledično izdali takšno pojasnilo.
Po 01.01.2007 pri ZDDPO tudi ni več dvoma.
Kaj pa ZDoh? ... ima / nima vira?
realjaz - 10.10.2007 - 13:15
Jaz še vedno mislim, da nima vira. Vzemimo za primer, da slov. družba najame od slov. rezidenta nepremičnino, ki jo ima na HR. Če ima najemnina vir v SLO, je treba predložiti REK in KIDO za uveljavljanje ugodnosti. Vendar ta dohodek obdavči tudi država v kateri je nepremičnina (HR), SLO pa po drugi strani ne more priznati zmanjšanja davčnega odtegljaja, ker 259. čl. ZDavP-2 teh primerov ne upošteva-pridemo do dvojne obdavčitve.
p.š. - 10.10.2007 - 13:24
Glede vira - žal ne bo šlo - tematike ne poznam dovolj, da bi podala korektno mnenje - upajmo , da se bo še oglasil kdo, ki je boljši poznavalec.
Glede p.s. - ne vem, če mi bo uspelo v zadnji možnosti : Gorenjska ? ( ko bodo pokrajine, bo manj možnosti za kiks ... )
lp