Naslov teme: Nepremičnina -adaptacija DDV
9409 09.12.2007 - 18:44h / Ostalo / Avtor: Mira / 78 / 1
Od drugega ID zavezanca smo kupili stanovanjsko hišo z DDV, to smo adaptirali in si odbijali DDV.
Kako postopamo v primeru, da bomo stanovanjsko hišo prodali fizični osebi ali jo oddajali v najem?
Prodamo z DDV-jem ali z 2% DPN in popravimo DDV, ki smo ga odbijali?
Kako postopamo v primeru, da bomo stanovanjsko hišo prodali fizični osebi ali jo oddajali v najem?
Prodamo z DDV-jem ali z 2% DPN in popravimo DDV, ki smo ga odbijali?
Matjaž K - 09.12.2007 - 19:19
Če prodate brez DDV je to plačila DDV oproščen promet in morate opraviti popravek vstopnega DDV.
Če pa oddajate v najem pa velja:
če podpišete izjavo po 45. členu ZDDV-1, od najema obračunate DDV in posledično vstopnega ne popravljate.
Če pa vam najemnik ne more podpisati izjave o tem, da se bo od najema obračunaval DDV (podpis izjave je namreč vezan na določene pogoje, glavni je ta, da ima najemnik pravico do 100%-nega odbitka vstopnega DDV; tisti ki opravlja oproščeno dejavnost ali delno opravlja oproščeno dejavnost take izjave ne more podati), pa morate opraviti popravek odbika vstopnega DDV.
lp