Naslov teme: Najemnina stanovanje
1361 10.02.2008 - 10:13h / Ostalo / Avtor: MINA / 49 / 5
Dobili smo novo stranko-d.o.o., ki ima v svojih evidencah zavedeno stanovanje, ki pa ga na osnovi najemne pogodbe daje 100 % v najem študentu, kateremu zaračunava vsaki mesec najemnino po 44.členu ZDDV - oproščeno.Predvidevam, da za vse vhodne račune, ki se nanašajo na to stanovanje nimajo pravice do odbitka vhodnega DDV. Kako si nastaviti ločene evidence oz. kako to izvajate v praksi. Pa če mi lahko kdo pove, kje si lahko kaj več o tem preberemo.
Matjaž K - 10.02.2008 - 10:27
Predvidevate pravilno.
Ločene evidence:
v1: ločeni analitični konti (na 4, 2 in 7)
v2: knjižba se v programu vnese/dodatno označi z oznako ločenega "davčnega" stroškovnega mesta "oddajanje v najem z oprostitvijo" (za V2 mora vašprogram omogočati označbo vsake knjižbe z oznako SM)
v3: ločena evidenca v excelu
MINA - 10.02.2008 - 14:15
Hvala za hiter odgovor.
meri - 11.02.2008 - 17:29
Prosim za pojasnilo! Če daje d.o.o. nekomu prostor kot oproščem promet v najem, potem katere stroške v zvezi stem stanovanjem-prostorom ne sme upoštevati kot odbitni ddv. Torej, če da d.o.o. v najem npr. d.o.o.-ju poslovni prostor kateri ddv od stroškov ne sme prvi d.o.o. upoštevati (je pa ddv plačal, zakaj ga ne bi odbijal)?
Je morda drugače v relaciji pravna fizična oseba?
p.š. - 11.02.2008 - 18:59
Menim, da doo, ki daje prostor v najem brez obračunavanja DDV, tudi nima pravice do vstopnega DDV od stroškov v zvezi s tem prostorom - ne glede na to ali zaračunava najemnino pravni osebi, samostojnemu podjetniku ali fizični osebi.
V zvezi z "( je pa ddv plačal, zakaj ga ne bi odbijal)? " - odbijati ga ne sme, ker ga tudi naprej ( za najemnino ) ne zaračunava .
lp
meri - 12.02.2008 - 10:21
To pomeni, da elektirka, voda,itd... tisti del ki se nanaša na prostor najemni ne smemo odbiti ddv-ja pri sebi, ter tudi pri vseh vdrževalnih delih tega prostora, torej govorimo o teh stroških? Hvala