Naslov teme: Najemnina fizične osebe in DDV
5475 11.07.2008 - 14:40h / Ostalo / Avtor: SAŠKA / 81 / 6
Sem v dilemi (nevedna), pa vas prosim za pomoč.
Če opravljaš dejavnost in presežeš 25.000 €, se registriraš za zavezanca za DDV. Kaj pa v primeru, če fizična oseba oddaja poslovne prostore v najem pravni osebi in ima v 12 mesecih bruto zaslužek večji kot 25.000 €? Ker je najem nepremičnin po 2. odst. 44 člena ZDDV-1 oproščena dejavnost, se fizični osebi ni potrebno registrirati za zavezanca za DDV.
Ali razmišljam previlno.
Prijeten vikend vam želim.
Če opravljaš dejavnost in presežeš 25.000 €, se registriraš za zavezanca za DDV. Kaj pa v primeru, če fizična oseba oddaja poslovne prostore v najem pravni osebi in ima v 12 mesecih bruto zaslužek večji kot 25.000 €? Ker je najem nepremičnin po 2. odst. 44 člena ZDDV-1 oproščena dejavnost, se fizični osebi ni potrebno registrirati za zavezanca za DDV.
Ali razmišljam previlno.
Prijeten vikend vam želim.
maja - 11.07.2008 - 14:54
ja, tako kot za zdravnike.
SAŠKA - 12.07.2008 - 14:32
Ali lahko še kdo to potrdi ?
Kika Original - 14.07.2008 - 08:30
Nisem, prepričana v to, kar sta napisali. Če gre za trajno dejavnost in z najemnina preseže limit 25.000 EUR, potem se mora registrirati za DDV, saj opravlja oprosščeno dejavnost (in ne neobdavčljivo). Potrebno bo voditi vse evidence za DDV...
Bi še kdo z več izkušnjami kaj dodal?
realjaz - 14.07.2008 - 10:36
Dejstva:
1. Po ZDDV-1 je fizična oseba, ki daje v najem nepremičnino, davčni zavezanec,
2. 94. člen se ne uporabi,
3. V skladu s prvim in drugim odstavkom 78. čl. ZDDV-1 mora davčni zavezanec prijaviti DURS-u začetek opravljanja dejavnosti in predložiti zahtevek za izdajo ID številke.
4. DURS mora identificirati vsakega davčnega zavezanca (vendar na podlagi zahtevka ne po uradni dolžnosti), ki opravlja dobave od katerih si DDV lahko odbije,
5. DURS-u ni treba identificirati tistih, ki presežejo 25.000 EUR dobav brez pravice do odbitka, vandar pa jih lahko (zopet na podlagi zahtevka).
aja - 14.07.2008 - 10:44
realjaz, iz katerih členov ZDDV-1 je razbrati, da je fizična oseba, ki daje v najem nepremičnino, davčni zavezanec?
realjaz - 14.07.2008 - 10:59
prvi in drugi odst. 5. čl. ZDDV-1 in drugi odst. 9. člena Direktive 112/2006 .