Naslov teme: ddv za najemodajanje
236 10.01.2009 - 17:38h / Ostalo / Avtor: milena / 57 / 3
živjo,
prosila bi za vaše mnenje:
stranka ima več nepremičnin - nekatere je kupila z DDV, druge brez, vse pa daje v najem z DDV.
ali dela kaj narobe, če ddv obračuna tudi pri tistih nepremičninah, ki jih je kupila brez ddv? ali ima najemnik takega prostora pravico do vstopnega ddv (izjava obeh dana na durs pravočasno)?
hvala.
prosila bi za vaše mnenje:
stranka ima več nepremičnin - nekatere je kupila z DDV, druge brez, vse pa daje v najem z DDV.
ali dela kaj narobe, če ddv obračuna tudi pri tistih nepremičninah, ki jih je kupila brez ddv? ali ima najemnik takega prostora pravico do vstopnega ddv (izjava obeh dana na durs pravočasno)?
hvala.
milena - 11.01.2009 - 09:41
prosim, kaj nihče tega ne ve - tega pač ne verjamem.
lj - 11.01.2009 - 20:26
Poglejte si 44. in 45. člen ZDDV. Ali se najemnina obračuna z DDV ali ne je odvisno kdo je najemojemalec. Praviloma je dajanje v najem oproščeno - ni DDV-ja, razen če podate najemodajalec in najemnik izjavo na DURS - predno se začne posel, da bo najemodajalec obračunaval DDV. Pogoj je , da ima najemnik pravico do odbitka celotnega DDV.
V kolikor imate najemnika, ki nima pravice do odbitka DDV ali pa je davčni nezavezanec, si tudi pri nakupu nepremičnine niste imeli pravico odbiti DDV, oziroma morate narediti popravek odbitka DDV.
- 11.01.2009 - 20:49
lj, nepotrebni čeji.
Kot je napisala Milena, je vse v redu. lp