Naslov teme: DAVČNA OLAJŠAVA IN OBRAČUN AMORTIZACIJE
3447 07.04.2009 - 17:13h / Ostalo / Avtor: MARJETICA / 53 / 4
Lepo prosim za pomoč. V letu 2005 smo kupili nepremičnino in jo dali v olajšavo (takrat je bilo to še možno). V pogodbi med drugim piše, da se prodajalec zavezuje izročiti nepremičnino v posest kupcu najkasneje 31.12.2006. Obveznost plačila nepremičnine je bila v štirih obrokih, kar smo kot kupec tudi v celoti izpolnili. Prodajalec je imel davčni pregled, pri čemer je bilo ugotovljeno, da ni izločil nepremičnine iz svojih poslovnih knjig in je še naprej obračunaval tudi amortizacijo, sklicujoč se, da prenos nepremičnine ni bil vpisan v Zemljiško knjigo, čeprav je prodajalec zato dal izrecno in nepreklicno dovoljenje. Nevem iz kakšnega razloga nepremičnina še ni bila vpisana v zemljiško knjigo. Ali smo ravnali prav, da smo na podlagi kupoprodajne pogodbe knjižili nepremičnino v poslovne knjige, uveljavljali davčno olajšavo in od 1.1.2007 dalje obračunavali tudi amortizacijo (iz razloga, ker piše v pogodbi, da se nepremičnina izroči v posest najkasneje do 31.12.2006). Hvala za vaš čas in odgovor. Lep pozdrav vsem.






? - 07.04.2009 - 20:49
Začetek AM je vezan na začetek uporabe. V naprej določen datum prehoda v posest na to nima vpliva.
Če ste jo začeli rabiti takoj po nakupu v 05, bi morali AM začeti obračunavati že takrat.
? - 07.04.2009 - 20:52
AM je ekonomska, ne pravna kategorija.
MARJETICA - 07.04.2009 - 23:23
Hvala za odgovor, vendar me zanima ali ima prodajalec prav, da ni izločil nepremičnine iz evidence v svojih poslovnih knjigah, problem je v tem, da on še vedno vodi nepremičnino v knjigovodski evidenci in obračunava amortizacijo iz razloga, ker nepremičnina še ni vpisana v Zemljiško knjigo, čeprav ima za to vse pogoje (izrecno zemljiškoknjižno dovolilo). Ali potem tudi do davčne olajšave ob nakupu oz. sklenitvi kupoprodajne pogodbe leta 2005 nismo bili upravičeni?
Hvala.
- 08.04.2009 - 07:32
Vpis v zemljiško knjigo nima veze s tem, kdaj lahko vi to nepremičnino obravnavate kot svojo - ko razpolagate z nepremičnino (primopredaja ... - to je razvidno iz pogodbe) imate iz tega naslova tudi vse pravice in obveznosti.