Naslov teme: najemnina brez ddv
7622 24.11.2009 - 14:12h / DDV / Avtor: dgj / 54 / 3
Del stavbe bomo preuredili v poslovne prostore, te prostore pa bomo oddali v najem najemojemalcu, ki ni zavezanec za ddv in bomo zaračunavali najemnino brez ddv. Ali si v tem primeru (investiciji) ne smemo odbijati ddv?
Hvala in lp
Hvala in lp
???? - 24.11.2009 - 14:19
Ne smete, pa morda boste morali še odbitni delež računati.
franjol - 24.11.2009 - 14:24
..če nimate ločenih evidenc za obnovo. Če pa boste vodili ločene evidence, pa po moje lahko delate na način, kot sem opisal v prejšnjem odgovoru.
franjol - 24.11.2009 - 14:21
V kolikor še nimate sklenjene najemne pogodbe, lahko od stroškov obnove stavbe odbijate celotni vstopni DDV, saj uradno še ne veste, komu bodo prostori oddani v najem. Ko boste pogodbo podpisali in začeli stavbo oddajati v najem nezavezancu za DDV, boste morali opraviti popravek odbitka vstopnega DDV. V kolkor ne bo mogoče drugače, naredite popravek odbitka na podlagi deleža kvadrature, ki jo dajate v najem nezavezancu. Pravilni postopek popravka je določen v Pravilniku o DDV.