Naslov teme: nakup pisarne z DDV, oddaja brez DDV?????
372 17.01.2011 - 22:08h / DDV / Avtor: kdo zna odgovoriti??????? / 66 / 6
Kupujem poslovni prostor, na katerega bom plačal tudi DDV. Z nakupom bom prevzel tudi najemnika (nevladno organizacijo), ki je v teh prostorih že vrsto let in ne plačuje DDV od najemnin. Ali si bom v tem primeru sploh ahko poračunal DDV od nakupa poslovnih prostorov?
luci - 18.01.2011 - 07:34
Če ga boste dajali v najem nezavezancu za DDV si ne smete odbiti DDV-ja.
šerif - 18.01.2011 - 08:33
Se strinjam, oz. razdeliti stavbo, če je več prostorov in potem samo za del odbijati vstopni ddv. Voditi evidence o spremembah najemnikov, boste prešli potem na obdavčeno oddajanje itd. skratka komplikacijam se ne boste izognili.
Lp
MIHA - 18.01.2011 - 10:20
Če imate najemnika, ki ne plačuje DDV, ne vidim razloga, da ne poračunate vhodni DDV. V kolikor bi gradil poslovni prostor, bi prav tako poračunal DDV na material in storitve.
Sabina V - 18.01.2011 - 10:44
Ne vem kako ste sploh podpisali izjavo da imate pravico do obikta DDV če pa je nepremičnina kupljena za opravljane oproščene dejavnosti (po 44. členu ZDDV-1). Niti ne razumem zakaj je prodajalec bil zainteresiran za podpis take izjave saj, vkolikor je imel vstopni DDV ob nakupu, je moral delati že delni popravek vstopnega DDV vsaj za tisti del ko je oddajal tej organizaciji.
Prva Brina - 18.01.2011 - 12:38
Strinjam se z luci.
LP
Danja - 18.01.2011 - 13:06
Strinjam se tako z Luci, kot s kritiko Sabine V. Če še ni prepozno, ne podpisujte izjave za DDV in kupite raje z 2% davkom na nepremičnine. Tako kot pravi Sabin V, je vaš prodajalec že ob sklenitvi najemnega razmerja z nevladno organizacijo moral DDV vrniti.