Naslov teme: Nepremičnina in DDV
2423 12.04.2012 - 10:32h / DDV / Avtor: ManjaB / 68 / 1
Leta 2000 smo kupili poslovno stavbo brez obračunanega DDV. Plačali smo DPN. Sedaj bomo to stavbo prodali davčnemu zavezancu tudi brez DDV. Ne vem kaj je pravilno ali po 7. tč. 44.člena ZDDV ali z izjavo po 45. členu in 76.a člena ZDDV.
Imeli smo nekaj vlaganj od katerih smo si odbijali DDV; od teh pa bom delala popravek DDV, Ali je to pravilno?
Martin Krpan - 12.04.2012 - 11:20
Pravilno je lahko oboje :).
Primarno je transakcija oproščena plačila DDV, ne glede na to, da ste za vlaganja v "staro nepremičnino" ("povečevali ste vrednost nepremičnine" - ni šlo za stroške investic.vzdrževanja itd.) uveljavili pravico do odbitka DDV.
Potencialna "optimizacija": če vaš kupec izpolnjuje pogoje, kot so predpisani v 45. členu ZDDV-1, seveda je potem transakcija tudi obdavčena z DDV in vam ni potrebno izvršiti popravka odbitka DDV, če držijo moje prejšnje navedbe.
Skratka - toliko le nakratko - več o tem na http://www.ddvpoznavalec.si/ ali http://www.superdavki.com/ ;