Naslov teme: davek od nepremičnin
2515 05.07.2002 - 08:47h / Ostalo / Avtor: janezz / 42 / 2
Prodajam podedovano in svojo (bila sva solastnika)nepremičnino.Ker še ni minilo tri leta od dedovanja, me zanima ,če mi lahko kupec moj delež plača takoj,podedovan pa po preteku treh let.Ali bi se izognil plačilu višjega davka?
Tom - 05.07.2002 - 10:36
Davek se ne plača od plačil, ampak na podlagi notarko overjene kupoprodajne pogodbe. Če sedaj prodajaš tvoj del, nato pa še drugi del,..
Ali - 05.07.2002 - 11:47
Vaš delež je čist, plačate le 2% davka od prodaje nepremičnine.
Podedovani del pa lahko prodate, če ne boste navili cene. Ker poleg 2% plačate tudi 33,3% davek od RAZLIKE med podedovano in prodajno vrednostjo dela nepremičnine, ki ga prodajate, veste, koliko bi oz.boste plačali.
Predvidevam, da ste na pogodbi o dedovanju navedli nižji znesek od realnega (nižji stroški notarske storitve, ipd.), kar pomeni problem.
Tedaj uradno počakajte s prodajo podedovanega deleža, neuradno pa s kupcem uredite kupoprodajo v celoti (posebna pogodba o plačilu samo med vama.
Še to: razliko je moč znižati, če pridobite cenitev lastnih vlaganj v nepremičnino, kar pomeni vaše upravičene stroške. lp Ali