Naslov teme: izjava za ddv pri najemnini
5352 26.10.2012 - 08:02h / DDV / Avtor: marija / 58 / 3
Oddajamo nepremičnino v najem, pa smo pozabili poslati na davčni urad izjavo o načinu obračuna ddv. Račune smo izstavljali z ddv. Kaj mi predlagate: popraviti vse račune za nazaj ali poslati na davčni urad izjavo za nazaj.
Zeleni Jurij - 26.10.2012 - 08:26
Situacijo sanirate v tekočih davčnih obračunih. V kolikor ste ob nabavi nepremičnine odbijali DDV, ga morate za navedeno obdobje, ko so bile transakcije oproščene plačila DDV brez pravice do odbitka DDV, vrniti (popravek odbitka DDV).
Izjave za nazaj ni mogoče predlagati ... predlagam, da jo predložite čim prej in začnete obračunavati DDV.
marija - 26.10.2012 - 09:41
Hvala, Zeleni Jurij. Ves ta čas smo izstavljali račune z DDV in najemojemalec ga je odbijal... Večja težava je pri njem, saj tudi on ni poslal izjave. Pri nas ne vpliva na odbitni delež. Smatramo, da je naš greh "samo" neposlana izjava.
Zeleni Jurij - 26.10.2012 - 09:57
Izjavo morata predložiti oba pred opravljeno transakcijo - če samo en ne predloži te izjave, nosita "posledice" oba (najemodajalec ne bi smel obračunati DDv, najemojemalec pa nima pravice do odbitka DDV).
V vašem primeru lahko zahtevate od DURS vračilo preveč plačanega DDV, saj ste obračunali preveč DDV, saj na osnovi znanih dejstev ne bi smeli obračunati DDV.
Z najemojemalcem sklenite nek aneks k pogodbi, kjer lahko zapišeta, da ste mu zaračunali najemnino v višjem znesku, kot je bilo dogovorjeno. V pogodbi se tudi dogovorita, da boste najemniku vrnili preveč obračunani DDV (po vrnitvi preveč plačanega ddv s strani davčnega organa) itd.