Zeleni Jurij - 22.11.2012 - 08:16

Mogoče vam pri odgovoru pomaga naslednje:

94. člen ZDDV-1

[...]

(7) Obdavčljivi promet iz prvega odstavka tega člena obsega naslednje zneske, brez DDV:

– znesek obdavčenih dobav blaga in storitev;

– znesek transakcij, ki so oproščene v skladu z 52., 53., 54. in 55. členom tega zakona;

– znesek transakcij z nepremičninami, finančnih transakcij iz 4. točke 44. člena tega zakona ter zavarovalnih storitev, razen če so te transakcije postranske transakcije.

FRAJLA - 22.11.2012 - 09:57

Hvala za odgovor, bo kar držalo, saj gre za dajanje lastne nepremičnine v najem.

novinc - 22.11.2012 - 11:28

Glede na dikcijo nisem prepričan, da gre najemnina v obdavčljiv promet:

1.) "transakcije z nepremičninami" je po mojem ožji pojem (samo prodaja?) kot pa izraz  " transakcije v zvezi z nepremičninami, ki je uporabljen v 45. členu in zajema prodajo in najem/zakup.

2.) pa še to : kakšna je definicija za "postranske transakcije"?  ( da niso glavna dejavnost?)

lp

Zeleni Jurij - 29.11.2012 - 10:35

Pojem "transakcije z nepremičninami" je širši pojem in zajema tako dobave kot storitve.

Pojem postranske transakcije ni opredeljen niti v ZDDV-1 niti v Direktivi 2006/112/ES. Glede na sodno prakso EU pa so to transakcije, ki so sekundarnega ali postranskega pomena glede na skupni promet davčnega zavezanca; ne spadajo v redno dejavnost podjetja; ne gre za neposredno in trajno razširitev dejavnosti.