Naslov teme: Najem objekta
2842 07.08.2002 - 10:31h / Ostalo / Avtor: Snežinka / 52 / 2
Od fizične osebe smo najeli starejši objek, ki ga bomo uporabljali za
skladiščni prostor. Objek je potreben sanacije, ki jo izvajamo sami.
Nabavili smo potrebni material, ki ga knjižim na 413 in upoštevam vstopni
DDV? Dela opravljamo sami, na podlagi pogodbe pa 2 leti ne bomo plačevali
najemnine.
1. Ali bi morali delo ovrednotiti in od tega obračunati DDV?
2. Ali mora fizična oseba do 15. januarja prijaviti prihodke od najemnine,
čeprav najemnine ne bo dobila še 2 leti. Ali mora najemno pogodbo
kam prijaviti?
skladiščni prostor. Objek je potreben sanacije, ki jo izvajamo sami.
Nabavili smo potrebni material, ki ga knjižim na 413 in upoštevam vstopni
DDV? Dela opravljamo sami, na podlagi pogodbe pa 2 leti ne bomo plačevali
najemnine.
1. Ali bi morali delo ovrednotiti in od tega obračunati DDV?
2. Ali mora fizična oseba do 15. januarja prijaviti prihodke od najemnine,
čeprav najemnine ne bo dobila še 2 leti. Ali mora najemno pogodbo
kam prijaviti?
titti - 07.08.2002 - 13:00
1.Vi opravljate storitev renoviranja, upam da ste registrirani za to dejavnost. Knjižite si vstopni davek od materiala, ki ga nabavljate za to. Obveznost za obračun DDV nastane, ko je storitev opravljena - torej ko jo opravite, ste dolžni izdat račun kot vsaki drugi stranki - plačilo vaše terjatve pa se kompenzira z najemnino, ki vam je ni potrebno plačati. Dolžni ste torej obračunati DDV.
2.fizični osebi ste dolžni plačati davek - dohodnino iz naslova najemnine, ne glede na to, da ni prejela finančnih sredstev - REK obrazec s prikazanimi normiranimi stroški, prijava pogodbe na davčni,.... vi si pa najemnino knjižite kot strošek najemnin - lahko oblikujete AČR, da imate mesečno prikazano obremenitev...
A - 10.08.2002 - 07:12
Točno tako "titti". Odvisno je le še to kakšna so ta renovirana dela, če so SAMO vzdrževalna to ni osnova za obračun najemnine, seveda, če je tako napisano v najemni pogodbi...