Naslov teme: boniteta pri najemu
1584 04.03.2013 - 11:18h / Drugi davki in takse / Avtor: tinč / 418 / 7
Lastnik (in direktor) podjetja sklene s podjetjem najemno pogodbo za stanovanje. Podjetje mu mesečno zaračuna stroške najemnine. Kaj pa boniteta? Ali se razlika med vrednostjo nepremičnine in najemno pogodbo obračuna še boniteta? Prosim za pomoč.
.jpg)
leo - 04.03.2013 - 11:58
Domnevam, da je bistvena primerjava s tržno najemnino primerljivega stanovanja
bmd - 04.03.2013 - 14:47
Poglejte 3.odst.43.člena Zdoh-2
"Če delodajalec delojemalcu zagotovi nastanitev s plačilom najemnine ali brez plačila
najemnine in vrednosti bonitete za nastanitev delojemalca ni mogoče določiti v višini tržne
vrednosti ali v višini stroškov delodajalca, se vrednost bonitete določi mesečno v vi šini 0,6% tržne
vrednosti premoženja, s katerim se zagotavlja nastanitev delojemalca, na dan obračuna bonitete."
Moje mnenje je, da razlika med višjimi stroški in nižjim zneskom, ki ga plačuje najemnik ni davčno priznana.
Matjaž K - 04.03.2013 - 18:03
Ja pa jade.
ZDOg-2 43. (3) ne pride v poštev, ker je tržna cena določljiva / je znana -> le kaj je najemenina, ki jo družba plačuje za najem ??.
=>
1. boniteta se ovrednoti po splošnem pravilu iz ZDoh-2 43. (1), tj. po tržni ceni (= najmenina, ki jo družba plačuje za najem),
2. ovrednotena boniteta se zmanjša za plačila delojemalca v zvezi z zagotavljanjem bonitete (tj. najmenina, ki jo lastnik-direktor plačuje družbi)
3. razlika med 1. in 2 se všteva v davčno osnovo od dohodka iz delovnega razmerja.
Stroški najema so davčno priznan odhodek - tisti del, ki je "pokrit" z najemnino ki jo direktor plačuje družbi je priznan zato, ker so stroški pač "pokriti" s to najemnino, del ki pa ni "pokrit" pa zato, ker je obračunana boniteta.
lp
bmd - 04.03.2013 - 18:30
Kako pa je v primeru, da je stanovanje v lasti podjetja?
leo - 04.03.2013 - 19:54
le kaj je najemenina, ki jo družba plačuje za najem ??.
Matjaž, kje pa si zvedel, da ima družba to stanovanje najeto - da ni njeno?
Ker domnevam, da je njeno, obenem domnevam, da je tržna najemnina določljiva s primerjavo s primerljivimi stanovanji??
tinč - 06.03.2013 - 15:14
STANOVANJE JE OD PODJETJA, KATEREGA JE LASTNIK NAJEMNIK!
Ali tudi vi tem primeru velja izračun od tržne cene in odšteti stroški najemnine....
Hvala za odgovor.
leo - 06.03.2013 - 21:49
Ja, če imate vpogled v realne tržne najemnine, pa pri tem ne pozabite na obratovalne komunalne stroške!