Naslov teme: Dobiček iz kapitala in nakup PP
1147 18.02.2003 - 12:33h / Ostalo / Avtor: Miran / 86 / 1
Spoštovani, sem prvič na tej strani in priznam, da nimam pojma o davkih. Z ženo sva lastnika poslovnega prostora (zdravniške ordinacije), ki sva ga pred 14 dnevi prodala (najin pravni status je pravzaprav nekje med s.p. in fizično osebo).
1. Ali sva dolžna plačati davek na dobiček iz kapitala (lastnika sva manj kot 3 leta, vendar status ordinacije ni fizična oseba)?
2. Od kupca prostor sva "kupila" oz. kupujeva poslovni prostor, ki bo zgrajen 2005. Kako naj se izognem DDV oz. ga dobim nazaj. Dejavnost (splošna medicina) je oproščena dejavnost.
3. Ali naj ustanovim novo podjetje, ki naj kupi ta prostor?
4. Če ima kdo kakšno izvirno idejo, ki je hkrati "zakonska" naj mi pošlje predlog pogodbenega sodelovanja, saj toliko kot nama vzame država ne gre več naprej.
e-mail:[email protected]
1. Ali sva dolžna plačati davek na dobiček iz kapitala (lastnika sva manj kot 3 leta, vendar status ordinacije ni fizična oseba)?
2. Od kupca prostor sva "kupila" oz. kupujeva poslovni prostor, ki bo zgrajen 2005. Kako naj se izognem DDV oz. ga dobim nazaj. Dejavnost (splošna medicina) je oproščena dejavnost.
3. Ali naj ustanovim novo podjetje, ki naj kupi ta prostor?
4. Če ima kdo kakšno izvirno idejo, ki je hkrati "zakonska" naj mi pošlje predlog pogodbenega sodelovanja, saj toliko kot nama vzame država ne gre več naprej.
e-mail:[email protected]
Matjaž K - 18.02.2003 - 13:50
Če imate poslovni prostor vnešen v register osnovnih sredstev (torej z ženo sta zasebnika-privatna zdravstvena ordinacija), izračunana razlika med prodajno vrednostjo in neodpisano vrednostjo povečuje dobiček in s tem osnovo za davek od dohodkov iz dejavnosti za leto, v katerem ste poslovni prostor prodali.
Z DDV od novega poslovnega prostora ne morete kaj dosti narediti, razen da si poiščete tak prostor, katerega prodaja ne podlega DDV temveč davku na promet nepremičnin(2%).
Če pa bi ustanovili podjetje, ki bi kupilo ta prostor to ne bo ničesar rešilo, ker bi prostor oddajalo vam (če vi vi hoteli imeti v njem svojo ordinacijo), ki pa opravljate oproščeno dejavnost (ni odbitka vstopnega DDV, če je 100% oproščena). Zato vam to podjetje ne bi moglo na svojih računih zaračunati DDV, posledično si tudi vstopnega DDV od nabave poslovnega prostora (ki bi ga nato vam oddajalo v najem) ne bi smelo odbiti.
LP