PETRA - 06.01.2026 - 12:46

Najpomembnejši podatek je ali je bila nepremičnina kupljena pred  1. januarjem 2005, v tem primeru lahko prenesete ob zapiranju v gospopinjstvo brez davčnih posledic, ne pa v času poslovanja. Ne pozabite pa na vlaganje v času poslovanja, kar je povečevalo vrednost nepremičnine in v primeru, da ste zavezanci za DDV ste verjetno odbijali DDV, to bo treba tudi poračunati (sorazmerni del.).
Še nekaj je pomembno, če boste potem to nepremičnino prodali morate vedeti, da ste postali lastnik na dan prenehanja dejavnosti in tudi vrednost je knjigovodska vrednost ne pa ocenjena tržna vrednost od katere se bo ugotavljal kapitalski dobiček. Mogoče se da izvesti prevrednotenje na vrednost po GURSU (tega ne vem sigurno, mogoče se bo vključil še kdo, ki ve v zadevi kaj več, zanimiva tema).

Simbi - 06.01.2026 - 17:56

Za namen ugotavljanja kapitalskega dobička pri odtujitvi nepremičnine v primeru, ko je bila ta nepremičnina podedovana, FURS prizna ocenjeno vrednost po cenitvenem poročilu na datum sklepa o dedovanju - preverjeno.
Mogoče bi šlo tako tudi v tem primeru, če je bila nepremičnina pridobljena pred letom 2005, ko se prenos v gospodinjstvo ne obdavči kot dohodek iz dejavnosti.