hiša - 02.02.2026 - 10:23

popravek. kupljena marca 2005 in ne 2025

Opica - 02.02.2026 - 20:09

Kaj meni vaš računovodja ? 

Aa - 03.02.2026 - 06:35

Ob prenosu poštena vrednost v prihodke s.p.

Nataša - 03.02.2026 - 07:24

Odvisno, ali ste delavnico kupili v času sp ali pred odprtjem sp

logika - 03.02.2026 - 08:58

Ne drži.
Za prenose iz podjetja v gospodinjstvo med opravljanjem dejavnosti velja 50. člen ZDoh-2.
Po tem členu ni merodajno, ali je bila nepremičnina , ki se prenese v gosdpodinjstvo, pridobljena pred začetkom dejavnosti ali med opravljanjem dejavnosti.
Za razliko med primerljivo tržno vrednosjto in davčno vrednostjo je potrebno povečati prihodke na raven davčno priznanih, tj. to povečanje ni računovodski prihoddek, je samo povečanje računovodskih prihodkov na raven davčno priznanih/obdavčenih prihodkov.

Nataša - 03.02.2026 - 19:16

Seveda je merodajno, kdaj je bila pridobljena.
Prenos nepremičnine nazaj v gospodinjstvo se ne šteje za obdavčljiv prihodek le ob pogoju, da je bila nepremičnina pridobljena pred odprtjem sp ali pa da gre za nepremičnino, ki je bila pridobljena pred 1.1.2005. Če ta 2 pogoja nista izpolnjena, je prenos nepremičnine iz podjetja obdavčen. Prenosi sredstev med gospodinjstvom in med podjetjem zavezanca se štejejo za transakcije med povezanimi osebami. V skladu s 16.členom Zdoh-2 se v tem primeru kot podlaga za ugotovitev višine davčnih prihodkov uporablja primerljive tržne cene, kot jih določa ZDDPO-2. Davčno osnovo se tako poveča za razliko med knjigovodsko vrednostjo nepremičnine in tržno vrednostjo na podlagi primerljive tržne cene.

Peter - 03.02.2026 - 09:34

a ni ok samo izločitev iz poslovnih knjig (in registra OS) Izločitev ne bo imela učinka, ker je neprem. v celoti amortizirana . 
 

Nataša - 03.02.2026 - 21:48

Žal ni tako enostavno

Maja - 08.02.2026 - 10:36

Ste spregledali 16.člen Zdoh , da je vrednost  TRŽNA vrednost...torej obvezno cenitev pridobite ...takih primerov je veliko.Nepremičnina v knjigah nič, ko delaš 30 let in več   pri 3% amort.letno  vrednosti ni več ( razen prip.del zemljišča in določena preostala vrednost,ki bi skoraj morala biti določena ob vnosu vsaj 10% , saj tudi če jo podiraš nastanejo še stroški ) in pri cenah, ki so na trgu nepremičnin  "tržna vrednost 500.000 " ..tako je treba razmisliti, kaj boste naredili in kako. in KDAJ ...
Je tudi drugače, če se boste upokojili in prenehali z dejavnostjo ali bo to ob času, ki ga navajate...