Kar en - 19.08.2026 - 12:20

Ko fizična oseba proda zemljišče, se najprej obdavči z davkom od prometa nepremičnin, ki znaša 2% od prodajne cene. Zavezanec je prodajalec, lahko pa se s pogodbo prenese na kupca. Poda se tudi vloga za odmero davka od dobička od kapitala, kjer se razlika (dobiček) med prodajno in nabavno ceno obdavči s 25%. Ta razlika se lahko znižuje tudi s stroški, ki so nastali v obdobju lastništva, kar je v vašem primeru mogoče s stroški za pridobitev gradbenega dovoljenja, komunalnim prispevkom in drugimi podpbnoimi stroški. Predlagam, da se angažira nepremičninski agent, da pelje ves postopek in pomaga pri izpolnitvah in oddajah vlog za odmero davka od prometa nepremičnini in davka od dobička od kapitala. Provizije so različne, max. je 4%. Če pa bo lastnik kupca našel sam, pa se naj z agentom dogovori za nižjo proviziji, po izkušnjah je to 1 - 1,5%. Kvaliteten agent lahko zelo pomaga, da se zadeve speljejo tako kot treba.