Naslov teme: nakup garaže
2370 12.10.2026 - 16:14h / DDV / Avtor: tea / 297 / 2
Fizična oseba bi od d.o.o. kupila garažo. Kupnina cca 10.000,00 eur.
Ali bo d.o.o. fizični osebi izstavil račun z ddv in ali je lahko sestavljena le pogodba in se plača 2% davka na promet nepremičnin (ali kupec ali prodajalec-dogovor v pogodbi) in kako se nepremičnina nato v zemljiški knjigi prepiše na novega lastnika.
Ali bo d.o.o. fizični osebi izstavil račun z ddv in ali je lahko sestavljena le pogodba in se plača 2% davka na promet nepremičnin (ali kupec ali prodajalec-dogovor v pogodbi) in kako se nepremičnina nato v zemljiški knjigi prepiše na novega lastnika.
Kar en - 13.10.2026 - 07:06
Ali bo z DDV ali ne, je odvisno tudi od tega, kako je d.o.o. to garažo kupil. Če ga je kupil z DDV in ga je tudi odbijal, bo moral to garažo prodati z DDV. Če pa ne, pa je potem 2% DPN. V pogodbi mora biti navedeno tudi zemkljiškoknjižno dovovlilo za vpis. Vpis v ZK pa lahko naredite sami ali pa vam naj to opravi notar.
Simbi - 13.10.2026 - 15:24
Če gre za novogradnjo, bo račun z DDV.
Če gre za rabljen objekt, bo brez DDV, ampak bo promet obdavčen z DPN, ker fizična oseba (predvidevam) ni zavezanec za DDV in ne moreta izbrati opcije po 45. členu.
Za spremembo v ZK se obrnite na notarja.
