www.davkoplacevalci.com

Bilans.siB DoberRacunovodja.siDR DDVpoznavalec.siDDV Superdavki.comSD

krpan in druščina

postani član

Cesar je pri obdavčitvi nepremičnin ubral novo pot (18.10.2013)

<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Strict//EN"
    "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-strict.dtd">
<html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content=
"text/html; charset=utf-8" />
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)" />
<title>Vlada določila besedilo predloga Zakona o davku na
nepremičnine</title>

<style type="text/css">
/*<![CDATA[*/

/*]]>*/
</style>
</head>
<body lang="SL" xml:lang="SL">
<div class="Section1">
<p class="MsoNormal" style='text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="MsoNormal" style='text-align:justify;line-height:13.5pt'>
<b><span style='font-family:Arial'>Vlada določila besedilo predloga
Zakona o davku na nepremičnine</span></b></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'>Vlada RS je na redni seji dne 17. oktobra 2013
določila besedilo predloga Zakona o davku na
nepremičnine.</span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'>Predlog zakona uvaja nov sistem davka na
nepremičnine, s katerim se nadomesti dosedanja obdavčitev
nepremičnin z nadomestilom za uporabo stavbnih zemljišč, davkom od
premoženja in dajatev, ki obremenjuje gozdna zemljišča –
pristojbina za vzdrževanje gozdih cest. Predlaga se tudi, da se z
uvedbo davka na nepremičnine ukine davek na nepremično premoženje
večje vrednosti.</span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'>Prihodek od davka na nepremičnine je deljen med
občine in državo, in sicer državnemu proračunu pripada 50 %
prihodka od obdavčitve nepremičnin po osnovnih davčnih stopnjah, 50
% prihodka pa pripada občinam, na območju katerih se nepremičnine
nahajajo.</span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'>Predmet obdavčitve so vse nepremičnine, ki so
na presečni datum 1. januar leta odmere evidentirane v registru
nepremičnin, ali izpolnjujejo pogoje za to, da bi morale biti
evidentirane v registru nepremičnin. S tako široko definicijo se v
obdavčitev vključujejo vse vrste stavb, pa tudi vse vrste zemljišč,
torej tudi kmetijska in gozdna zemljišča. Davčna osnova je
posplošena tržna vrednost.</span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'>Kot zavezanca za davek se določa lastnika,
fizično ali pravno osebo. Izjemoma se obveznost plačila davka za
nepremičnine v lasti države in občin prenese na upravljavce, in v
primeru finančnega lizinga na lizingojemalce, izjema pa je določena
tudi za stanovanja, katerih uporaba je na podlagi sodne odločbe
prenesena na najemnike. V takem primeru je zavezanec
najemnik.</span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'>Davka se oprošča nepremičnine v lasti ali v
uporabi tujih držav za potrebe diplomatskih in konzularnih
predstavništev, v lasti mednarodnih organizacij ali njihovih
predstavništev, če tako določajo mednarodne pogodbe, in v lasti
institucij EU v Sloveniji. Oprostitev pa velja tudi za
nepremičnine, ki so evidentirane kot gospodarska javna
infrastruktura (ceste, železnice, vode), razen vodna zemljišča, ki
so namenjena opravljanju poslovne in industrijske ali energetske
dejavnosti. Davka se oprošča tudi sakralnih objektov (namenjenih
bogoslužju – cerkev, molilnica, kapelica) in kulturnih spomenikov
ter neplodnih zemljišč in varovalnih gozdov.</span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'>Zakon določa različne stopnje za različne vrste
nepremičnin. Za stanovanjske nepremičnine, v katerih biva
zavezanec, ali jih ta daje v odplačni (tržni ali neprofitni) najem
(rezidenčne stanovanjske nepremičnine) se predlaga davčna stopnja v
višini 0,15 %. Za nerezidenčne stanovanjske nepremičnine se davčna
stopnja poviša na 0,5 %. Za stanovanjske nepremičnine s posplošeno
tržno vrednostjo nad 500.000 evrov (rezidenčne in nerezidenčne) pa
se dodatno davčna stopnja poveča za 0,25 odstotnih točk.</span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'>Za poslovne in industrijske nepremičnine se
predlaga stopnja davka v višini 0,75 %, izjemoma pa se za
energetske objekte določa nižja stopnja in sicer 0,4
%. </span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'>Nižja stopnja davka se določa tudi za kmetijske
objekte in sicer 0,3 %, za druge stavbe, kamor se uvrščajo stavbe
za javno rabo in za drugo splošno rabo pa 0,5 %. Posebej se urejajo
stopnje za zemljišča in sicer se za kmetijska zemljišča določa
stopnja 0,15 %, za gozdna zemljišča 0,07 %, za zemljišča za
poslovno in industrijsko rabo stopnja 0,75 %, za zemljišča za
energetsko rabo stopnja 0,4 % in za druga zemljišča stopnja 0,5 %,
razen za zemljišča, ki pripadajo stanovanjskim nepremičninam, za
katere se določa stopnja 0,15 %.</span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'>Za stavbe, ki so nelegalne gradnje, se osnovna
stopnja davka, določena za posamezno skupino nepremičnin, poveča za
trikrat.</span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'>50 odstotno znižanje davčne stopnje se omogoči
zavezancem, ki so bili v letu pred letom odmere najmanj šest
mesecev upravičeni do prejemanja denarno socialne pomoči ali do
varstvenega dodatka, 30 odstotno znižanje pa invalidnim osebam, ki
se gibljejo s pomočjo invalidskega vozička oziroma zavezancem, ki
živijo v skupnem gospodinjstvu z invalidno osebo, ki se giblje s
pomočjo invalidskega vozička.</span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'>Zakon omogoča tudi zavarovanje obveznosti iz
naslova davka na nepremičnine s prepovedjo odtujitve in obremenitve
nepremičnine, ki je predmet obdavčitve, v primeru da zavezanec ne
more poravnati nepremičninskega davka.</span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'>Dodatno zakon določa, da se za leto 2014 davčna
osnova za rezidenčne nepremičnine zniža na 85 % posplošene tržne
vrednosti nepremičnine. Poleg tega zakon daje občinam možnost, da
stopnje davka za nepremičnine, v skladu z merili, ki zasledujejo
cilje prostorske in ekonomske politike posamezne občine, povečajo
ali zmanjšajo za 50 %.</span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'>Zaradi posledic na ravni financiranja občin,
kjer bo z uvedbo davka lahko prišlo do velikih sprememb v obsegu
prihodka iz tega vira (povišanja ali znižanja) se predlaga triletno
prehodno obdobje, v katerem se davek odmeri kot prihodek države,
vsaki posamezni občini pa zagotovi enak prihodek, kot je znašal
znesek odmerjenega nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč za leto
2012. Obenem se občinam za leti 2015 in 2016 že omogoča tudi
zvišanje davčnih stopenj za največ 50 %, s čimer bodo občine svoje
prihodke v teh dveh letih tudi povečevale.</span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="bodytext" style=
'margin:0in;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'>Davek odmerja davčni organ na podlagi podatkov
iz registra nepremičnin, za katerega je pristojna Geodetska uprava
RS.</span></p>
<p class="MsoNormal" style='text-align:justify'><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="MsoNormal"><span style=
'font-family:Arial'> </span></p>
<p class="MsoNormal" style='text-align:justify'><span style=
'font-size:11.0pt; font-family:Arial'>Vir: Povzeto po spletnih
straneh Vlade Republike Slovenije [18.10.2013].</span></p>
<p class="MsoNormal"> </p>
</div>
</body>
</html>

NOVICE

TLAČANI POLNIJO DRŽAVNO BLAGAJNO Z ENORMNIM PRIRASTOM
TLAČANI POLNIJO DRŽAVNO BLAGAJNO Z ENORMNIM PR ...
20.10.2026 - 14:52:21
NOVA RUBRIKA NA DAVKOPLACEVALCI.COM VI SPRAŠUJETE, SUPERDAVČNA AI ODGOVARJA!
NOVA RUBRIKA NA DAVKOPLACEVALCI.COM VI S ...
13.10.2026 - 11:42:20
Cesarjeva rešitev za ohranitev delovnih mest
Sprejet predlog zakona o uveljavljanju delnega ...
06.03.2025 - 11:42:18

ARHIV

KRPANOV BLOG

BABUNI in BABUNKE iz parlamenta - ko primati sprejemajo davčne predpise!
Mi je prav žal, vendar: »Da lahko opišem v nas ...
21.07.2021 - 10:59:31
NE IZGRAJTE SE Z NAŠIM DENARJEM - Izboljšajte "mega paket" za gospodarstvo!
Da bo vsem jasno: »Finančno breme vseh »MEGA P ...
07.04.2020 - 11:55:29
HEJ, BANDA, BREZ GOSPODARSTVA NE BOSTE PREŽIVELI!
Da ne bo nesporazuma: »Apel ni namenjen samo v ...
23.03.2020 - 16:17:31

ARHIV

5 RAZLOGOV ZA "SUPERDAVKE"

VEČ RAZLOGOV

3 RAZLOGI ZA "DDVPOZNAVALCA"

VEČ RAZLOGOV