Naslov teme: Vlaganja v tuje O.S.-dohodnina
273 29.01.2001 - 14:54h / Ostalo / Avtor: MAJDA / 61 / 3
Podjetje je vzelo od fizične v najem nedograjeno stavbo za poslovne prostore za 15 let.Davčni organ trdi, da je podjetje dolžno obračunati davek od premoženja-dohodnino od vrednosti vsega vloženega(kar ima prav), kar pomeni davčno osnovo.Da pa je potrebno to dohodnino tudi plačati takoj ob dokončanju del pa mislim, da nima prav. Obstaja menda tudi pravna praksa, ko se dohodnina od vlaganja v tuja O.S.lahko plača v več letih!Kako naj pridem do te pravne prakse??? Zakon o dohodnini namreč govori o takojšnjem plačilu dohodnine v primeru, ko gre za nakazilo najemnine v denarju.Ko pa gre za vlaganja(in to z dolgoročnim bančnim kreditom), pa zakon ne govori, KDAJ se davek od premoženja(dohodnina) plača!!!
Paula - 29.01.2001 - 18:57
Kolikor vem, je edina možnost ta, da se v napovedi dohodnine ta prejemek napove kot prejemek, ki se nanaša na več let in se obdavči po povprečni stopnji. Torej gre 1/15 v tekočo dohodnino, nato se ugotovi davčna stopnja glede na celotne obdavčljive prejemke v tistem letu in se ostalo obdavči po tej povprečni stopnji. Plača pa se vsekakor v letu, ko je bila investicija opravljena.
LP
STARI POŠTAR - 29.01.2001 - 22:07
Dejansko se prejemek ne nanaša na 15 let, če je bilo doinvestirano v enem letu. Lastnik nepremičnine je dobil v enem letu dodatno vrednost nepremičnine. Če pogodbo prekine, bo že in še vedno vse njegovo. Pomembno pa je, da najemnino ustrezno znižate, ker se sicer brdavsi primejo za nepotreben strošek (ali nekaj v tem smislu). Oni namreč trdijo, da v nepremičnine fizične osebe ni gospodarno vlagati brez nadomestila. Seveda pa nadomestilo lahko dobite tudi na drugačen način, vsekakor pa dokumentirano in prej, kot pridejo okoli brdavsi. Na primer tako, da zapišete, da gre za avansiranje najemnine. V tem primeru bi pa varianta, o kateri piše Paula, bila uporabljiva.
MAJDA - 30.01.2001 - 13:58
Kako je pa s pravno prakso v zvezi z vlaganjem v tuja O.S.in plačilom davka od premoženja?Kako naj pridem do te informacije? Baje je dovoljeno plačilo v več letih, menda v petih?