Naslov teme: DDV za nepr. po 1.7.99
346 05.02.2001 - 10:38h / Ostalo / Avtor: MMMM / 51 / 4
Nepremicnino sem kupil za 200 enot pred uvedbo DDV in za to placal PD (2%).
100 enot je bilo zgrajenih pred uvedbo DDV, 100 pa po njej.
Za drugih 100 enot (po uvedbi DDV) prodajalec sedaj zahteva placilo DDV (8%) s tem, da mi odbije ze placana 2%.
Po tolmacenju Zakona o DDV, in davcnih organov je to pravilno oz ni napacno.
Moti me to, da z uvedbo DDV-ja drzava prejme v svojo blagajno priblizno enako kolicino denarja. Zakaj potem jaz placujem 4 krat (!!!) visji davek (prej 2% sedaj 8%)? Kdo obdrzi potem razliko? Predvidevam, da je to prodajalec nepremicnine, ker ni spremenil osnove oz odbil vhodnih davkov. Vendar s stalisca davcnega organa in glede na tolmacenje Zakona o DDV prodajalec ni naredil napake - nasprotno davek je obracunal v skladu s priporocili.
Kaj lahko storim?
100 enot je bilo zgrajenih pred uvedbo DDV, 100 pa po njej.
Za drugih 100 enot (po uvedbi DDV) prodajalec sedaj zahteva placilo DDV (8%) s tem, da mi odbije ze placana 2%.
Po tolmacenju Zakona o DDV, in davcnih organov je to pravilno oz ni napacno.
Moti me to, da z uvedbo DDV-ja drzava prejme v svojo blagajno priblizno enako kolicino denarja. Zakaj potem jaz placujem 4 krat (!!!) visji davek (prej 2% sedaj 8%)? Kdo obdrzi potem razliko? Predvidevam, da je to prodajalec nepremicnine, ker ni spremenil osnove oz odbil vhodnih davkov. Vendar s stalisca davcnega organa in glede na tolmacenje Zakona o DDV prodajalec ni naredil napake - nasprotno davek je obracunal v skladu s priporocili.
Kaj lahko storim?
STRUPEK - 06.02.2001 - 10:23
Strupeno pošlješ državo nekam.
sun - 06.02.2001 - 12:03
Vse večkrat opažam,da kadar je postavljeno malo zahtevnejše vprašanje, udeleženci (tudi stalni) ne odgovarjajo na zastavljeno vprašanje.
O zastavljenem vprašanju govori 120 člen Pravilnika o izvajanju ZDDV. Prodajalec vam je na podlagi tega člena pravilno obračunal DDV. Od davčne osnove (dela izvršena v sistemu DDV) se obračuna 8% DDV. Od Davčne obveznosti pa se odšteje 2% davek na promet nepremičnin, seveda če je bil plačan do 30.6.1999.
V vašem primeru: davčna osnova 100 enot
8% DDV 8 enot
Od obveznosti 8 enot odšejemo 2 enoti
Za končnega potrošnika se je v sistemu DDV za prvi prenos novozgrajenega objekta davčna obveznost za stanovanjske objekte povečala na 8%. Prodajalec z obračunom DDV, davek odvede državi. Prodajalec nepremičnine torej zato ne dobi nič, seveda če ves promet registrira v knjigi izdanih računov.
NN - 07.02.2001 - 11:47
Kje ste sedaj tisti z licenco ali brez nje. Odgovorite sunu, s katerim se sam popolnoma strinjam.Ali pa naj komentira vsaj zastavljalec vprašanja.
STRUPEK - 07.02.2001 - 17:00
Licenčnina je draga. Moj in sunov odgovor sta dala isti rezultat. Kupcu ni pomoči, če država tako uzakoni zadeve. Včasih je trega odgovore znati brati.