Naslov teme: najemnina
4250 24.05.2004 - 10:27h / DDV / Avtor: KO-GU / 51 / 1
Spoštovani g. Krpan!
Prosim, če mi lahko pomagate!
V najemu imamo od firme prostor v kateri imamo trgovino. Dobili smo račun od najemodajalca na katerem so postavke: 1. najemnina, 2. stroški voda, telefon, komunala) in 3. ogrevanje. Seštevek vseh treh točk je osnova za DDV. Poleg računa pa so tudi priloženi računi za točko 2.(računi glasijo na ime najemodajalca.) Vsi stroški pod točko 2 so zaračunani v bruto znesku. Moti me, da v bistvu mi plačamo 2 x DDV za stroške pod točko 2.Kaj menite? Hvala!
Prosim, če mi lahko pomagate!
V najemu imamo od firme prostor v kateri imamo trgovino. Dobili smo račun od najemodajalca na katerem so postavke: 1. najemnina, 2. stroški voda, telefon, komunala) in 3. ogrevanje. Seštevek vseh treh točk je osnova za DDV. Poleg računa pa so tudi priloženi računi za točko 2.(računi glasijo na ime najemodajalca.) Vsi stroški pod točko 2 so zaračunani v bruto znesku. Moti me, da v bistvu mi plačamo 2 x DDV za stroške pod točko 2.Kaj menite? Hvala!
Polona - 24.05.2004 - 11:34
Kolikor jaz razumem najemnine v povezavi z DDV je v primeru, ko je podana izjava o obračunavanju DDV med najemodajalcem in najemnikom možno - odvisno od pogodbe :
1. (najemnina + neto stroški) x 20 % DDV -> stroški so vključeni v najemnino
2. ( najemnina + 20 % DDV) + stroški v bruto znesku->neobdavčeni, niso vključeni v najemnino
3. Če ni podana izjava, je najemnina oproščena DDV, stroški so prišteti v bruto vrednosti.
Ne razumem pa kaj pomeni po novem ZDDV upravljanje oz. pravica do upravljanja z nepremičnino in oddajanje v uporabo - 79.člen PDDV. V IKS-u je naravnost filozofsko tolmačenje.