Naslov teme: Gradnja na leasing
4263 24.05.2004 - 13:10h / Ostalo / Avtor: Gorka / 40 / 5
Spoštovani,
glede na to, da bi vsakdo rad delal nekaj po novem, so tudi pri nas prišli na idejo, da bi gradili na leasing. Mi (občina) želimo zgraditi športni objekt. Investitorju (gradbenemu podjetju) naj bi predali nepremičnino v leasing, da bi na njej zgradil novi objekt.
Pojma nimam, kaj to pomeni v davčnem smislu in vas prosim za pomoč in sicer, kje bi lahko prebrala kaj o tej zadevi?
Hvala in lep dan vsem!
glede na to, da bi vsakdo rad delal nekaj po novem, so tudi pri nas prišli na idejo, da bi gradili na leasing. Mi (občina) želimo zgraditi športni objekt. Investitorju (gradbenemu podjetju) naj bi predali nepremičnino v leasing, da bi na njej zgradil novi objekt.
Pojma nimam, kaj to pomeni v davčnem smislu in vas prosim za pomoč in sicer, kje bi lahko prebrala kaj o tej zadevi?
Hvala in lep dan vsem!
Matjaž K - 25.05.2004 - 08:42
To je treba najprej "porihtati" iz pravnega vidika:
- ali se bo po preteku leasinga lastninska pravica na zamljišču prenesla na podjetje ali ne,
- kako in kaj z zgrajenim objektom na tem zemljišču - bo občina povrnila stroške izgradnje podjetju ali ne oz. si bosta občian in podjetje delila prihodke od te športne dvorane ali ne (za podjetje je to namreč vlaganje v NDS),
...
Gorka - 25.05.2004 - 08:56
Matjaž K :
-------------------------------
To je treba najprej
Končno - hvala Matjaž. Občina naj bi podjetju vrnila vsa vlaganja, po 10-letih pa dobila nepremičnino nazaj v svojo last.
Matjaž K - 25.05.2004 - 16:14
Kako pa bo podjetje zahtevalo od občine povračilo vlaganj?
Bo občina dajala podjetju račune za najem zemljišča, podetje pa občini nazaj račune za uporabo stavbe?
Kaj mislite s tem, da bo občina dobila zemljišče nazaj v last - kot jaz razumem, bo občina zemljišče dala v dolgoročni najem za 10 let in ne prodala ali pa bo res prodala in potem nazaj kupila?
LP
Gorka - 26.05.2004 - 07:29
Matjaž K :
-------------------------------
Kako pa bo podjetje zahtevalo od občine povračilo vlaganj?
Bo občina dajala podjetju račune za najem zemljišča, podetje pa občini nazaj račune za uporabo stavbe?
Kaj mislite s tem, da bo občina dobila zemljišče nazaj v last - kot jaz razumem, bo občina zemljišče dala v dolgoročni najem za 10 let in ne prodala ali pa bo res prodala in potem nazaj kupila?
LP
Glede na to, da še nimamo izkušenj s te vrste poslov menimi, da bi bil v času gradnje oz. za 10 let lastnik zemljišča gradbeno podjetje ali pa leasingodajalec (družba, registrirana za opravljanje teh poslov). Ne vem niti tega, kakšne vrste leasing bi bil najprimernejši - ali morda finančni ali pa "sale and lease back"? Vsekakor mi je to področje precej neznano - zanima pa me predvsem način prenosa lastnine ob poteku posla (vsekakor naj bi občina po določenem času pridobila nazaj zemljišče in novi objekt). Kako je s prevalitvijo DDV-ja glede na to, da si ga mi ne odbijamo?
Če ima kdo znanje v zvezi s tem "v malem prstu", prosim za pomoč na tel.št. 041-870-039.
Hvala in lep pozdrav!
Matjaž K - 26.05.2004 - 15:01
Idej ami je najbolj podobna zamisli, kako mislijo graditi elektrarne na Savi.
Država da (samo na razpolago) zemljišče, investitor zgradi objekt in ga določeno obdobje trži v svojo korist, potem pa po tem roku objet preide v last države.
Menim, da bo treba k pravnikom po nasvet.