Naslov teme: dajanje v najem-kako je prav
4430 29.05.2004 - 10:38h / Ostalo / Avtor: M.D. / 55 / 1
S.p., registriran za dajanje lastnih nepremičnin v najem, je od fizične osebe kupil stanovanje, ki ga bo dajal tujim(nepovezanim9 fizičnim osebam v najem.Najemnina je po 27.čl.oproščena ddv, niti ni možnosti za izjavo, ker je 1 nezavezanec.Zdaj pa vprašanje: s.p., bo na stroške s.p. vse opremil-hladilnik, štedilnik, pohištvo.Vse te stvari bodo v OS. Mene pa zanima sledeče:
-glede na to, da dajanje v najem TRAJNO instalirane opreme, strojev in naprav ni oproščeno ddv, kako bi se to pravilno obračunalo-malo je nečloveško, da bi pisali najemnina brez davka, najem štedilnika pa z davkom
A ne bi bilo normalno, da je vse skupaj oproščeno?
-ali naj se amortizacija stanovanja IN opreme obračunava od dne nabave, ali od dne, ko bomo prvič dali v najem?Vem za datum aktivacije, ampak, oprema bo že noter prej, preden bo šlo v najem.
Hvala za vašo pomoč in lp.
-glede na to, da dajanje v najem TRAJNO instalirane opreme, strojev in naprav ni oproščeno ddv, kako bi se to pravilno obračunalo-malo je nečloveško, da bi pisali najemnina brez davka, najem štedilnika pa z davkom
A ne bi bilo normalno, da je vse skupaj oproščeno?
-ali naj se amortizacija stanovanja IN opreme obračunava od dne nabave, ali od dne, ko bomo prvič dali v najem?Vem za datum aktivacije, ampak, oprema bo že noter prej, preden bo šlo v najem.
Hvala za vašo pomoč in lp.
Matjaž K - 30.05.2004 - 10:04
1. Opredelitev, kaj je trajno inštalirnao in kaj ne, bi bili lepo imeti zapisano v P-ZDDV.
Osebno si pod trajno inštalirano opremo predstavljam naslednje primere:
vzidane omare, v tla pribetonirane stroje, v steno vgrajene klima naprave.
Čeprav je pojem raztegljiv:
lahko pomni da je neka oprema fizično trajno vgrajena/postavljena v nepremičnino ali pa da je oprema trajno vgrajena v smislu namena najemodajalca, da bo ta oprema v nepremičnini stala toliko (trajno) časa.
Ne vem pa, zakaj bi bilo nečloveško. Če je tako predpisano ...
2. Ko se prične uporabljati.