Naslov teme: RAZDELITEV STROŠKOV
4901 11.06.2004 - 10:53h / Ostalo / Avtor: YAPI / 58 / 3
Zanima me ali gdo mogoče ima izkušnje z takšnim primerom . D.O.O. ima pisarniške prostore v najemu od fizične osebe , imate sklenjeno pogodbo o najmu pisarne in parkirnega prostora , vse divno in prev , vendar se pojavi problem , d.o.o. bi pisarniške prostore prenavljal , (novi parket ,
okna , prezidava in ostale reči , nad parkirnim prostorom bi naredil nadstrešek . Zanima me ali ima pravico vpoštevanje teh stroškov ? Oziroma ker to ni vlaganje v njegovo nepremičnino , kako se to da rešiti ? Prosim za kakšen pametan nasvet . lp. in pozdrav
okna , prezidava in ostale reči , nad parkirnim prostorom bi naredil nadstrešek . Zanima me ali ima pravico vpoštevanje teh stroškov ? Oziroma ker to ni vlaganje v njegovo nepremičnino , kako se to da rešiti ? Prosim za kakšen pametan nasvet . lp. in pozdrav
nona - 11.06.2004 - 11:45
V najemnini tako ali tako tudi ni DDV-ja, ne? Zakaj ne bi teh vlaganj knjižili tako, da se poračunajo z najemnino?!
Matjaž K - 11.06.2004 - 15:40
Paziti je treba, da ne pride do "tihega" pobota v smislu: jaz obnovim, zato pa mi boš 1 leto računal samo 50% osnove cene (posledica je prenizka akontacija dohodnine).
Matjaž K - 11.06.2004 - 15:38
Varianta 1:
dajte večjo najemnino v denarju, najemodajalec pa naj s to "dodatno najemnino" obnovi prostor
Varianta 2:
vi obnovite, obnova se šteje kot izplačilo dohodka v naravi (vstopni DDV = ?; z nakupom parketa ipd. ki ga vgradite vi ne dobite lastninske pravice - Stvarnopravni zakonik v roke); najemodajalcu se isto piše iz vidika dohodnine, ker je to dohodke izplačan v naravi (eventualno bi ga lahko ( tako po V1 kot V2 razmejil na več let).
Doo izkazuje vlaganja v tuja OOS med NDS (glede tega več v SRS - SRS kot predpogoj za knjiženje med NDS omenjajo pogodbo)
LP