krpan in druščina postani član

Naslov teme: uporaba ali upravljanje

5057  16.06.2004 - 11:30h / Ostalo / Avtor: Fata / 50 / 2

V najem dajemo en poslovni prostor v poslovni stavbi najemniku, ki opravlja obdavčeno in oproščeno dejavnost in ne more dati izjave in kmetijska zemljišča kmetom. Odvetnik pravi, da je vsako dajanje v najem dajanje v uporabo, če najemnik samo ohranja nepremičnino v takšnem stanju kot jo je dobil v najem, upravljanje pa pomeni, da lahko dela z njo kar hoče.Torej bi bilo vse obdavčeno z DDV. Zveza pa menda tolmači, da je vsak dolgoročni najem upravljanje in ni obdavčen. Ali kdo ve kaj pravi DURS?

Rožle - 17.06.2004 - 08:36

odvetnik ima prav. Če oddajate v najem brez pravice upravljanja je to po DDV v uporabo, zato se od 1.5. 2004 obračunava 20% DDV. Preberi 79.čl. Pravilnika -DDV.

Rožle - 17.06.2004 - 08:41

Pa še to ; Obvezno naredite aneks k najemni pogodbi " najemnina brez pravice upravljanja". Kako je bilo z vstopnim DDV na sami nepremičnini ???